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婚后买房怎样才算是一个人财产所有

时间:2024.10.29 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:800人
律师解析:
若想确保婚后所购置之房地产能够作为个人财产享有权益,以下常见情形值得关注:
首先,夫妻双方需签署明确的书面协议,明确规定该处房产归属其中一方所有;
其次,如有可能,一方可利用其婚前个人财产进行全额购房,且将房产登记于己方名下。
然而,必须强调的是,即便婚后购房过程中涉及到夫妻共同财产的运用,只要房产登记在单方名下,通常仍会被视为夫妻共有财产
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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在财产性质的认定上,仍应认定为夫妻共同财产,夫妻共同财产一般按照平均分割为原则。夫妻之间可以先协商,协商不成的可以起诉到法院解决。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前......

具体方法是:其一、财产的处理:一、一方的个人财产,离婚时不予分割,双方另有约定的,从其约定;二、双方的共同财产,离婚时原则上由双方平分,双方另有约定的,从其约定。其二、债......

看具体情况:其一、只要分割财产是夫妻双方真实的意思表示,并且达成的财产分割协议内容合法的,则不离婚财产分割有效;其二、不符合上述情况的,不离婚财产分割无效。......

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  • 婚后买房怎么才能不被分割

    徐卫东律师

    徐卫东律师

    为了避免婚后购买房产在离婚时被进行分割,有几种可行的方法可供参考。首先,倘若房产是由某一方父母以全额资金买进,且他们明确表明此举仅供其独生子/女个人之用,那么房产的所有权将归属到这一子女手中,视为其个人财产。其次,夫妻双方可以通过书面协议来明确规定这套房产为其中一方的私人所有物。此外,假如是用个人婚前所积累的财富进行全额购房,且房产已成功登记在该笔出资方的名下,同样能够被认定为其个人财产。

    浏览量:1393 2024-11-08
  • 婚前购买的房子算谁的

    易轶律师

    易轶律师

    关于婚前购买房屋的产权归属问题,实际上是颇为繁琐和多样化的议题。按照现行的法律法规,倘若其中一方在婚前以全额支付方式购得这套住房并且将其登记在自身名下的话,那么从法律层面上讲,这栋房屋便被视为该方的私人财产。然而,若在婚前购置房产时出现了双方共同出资的情形,或是婚后由双方共同承担贷款还款义务的话,那么在此基础上,他们之间或许会产生关于房产份额的划分以及相应的赔偿问题。

    浏览量:1488 2024-11-08
  • 单方面提出离婚财产怎样分配才合理

    徐卫东律师

    徐卫东律师

    单方面申请离婚,财产分割应公正合理。先区分夫妻财产,如工资、奖金、经营利润等。一方有严重过错致离婚,无过错方有权多分。房产、汽车等共同购置原则上均等分割,同时考虑购买贡献和子女抚养因素。

    浏览量:1306 2024-11-08
  • 协议离婚后财产可以重新分配吗

    周玲律师

    1、离婚时,未对婚姻续存期间财产进行分割,离婚后双方可协议分割或通过法院诉讼分割:2、离婚时,一方隐瞒或藏匿婚姻期间属于夫妻共有的财产,离婚后被对方查获,对方可通过法院诉讼要求重新分割。

    播放量:1021 2022-06-09
  • 婚前财产公证流程

    周玲律师

    1、当事人要准备好公证需要的材料。2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。3、双方已经草拟好的协议书。4、双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此,婚前财产公证的程序履行完毕。

    播放量:832 2022-06-09
  • 夫妻一方去世共同财产应该如何分配

    万鹿勇律师

    1、夫妻共同财产分配。夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的共同财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。2、夫妻死亡一方遗产分配。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。

    播放量:596 2022-06-09
徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

专注婚姻继承领域22年 北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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  • 在离婚期间转移财产违法吗

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    离婚期间转移财产可不行哦,得知道这时候夫妻财产是共有的呢。要是没经过对方同意就偷偷转移了,那可就侵犯人家的法定权益啦。这行为违反《民法典》里关于夫妻共同财产的规定呢,要是把财产隐匿起来,或者转移走,再或者变卖了啥的,那对方的财产分配比例就会降低或者直接被剥夺啦。所以啊,大家都得遵守法律,好好维护双方的合法权益,可别干这种违法的事儿。

  • 离婚拆迁房如何分割财产

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    离婚时分拆迁房得考虑好些事儿呢,像啥时候拿到的拆迁房呀、拆迁政策咋样、是不是夫妻共同财产之类的。要是拆迁房在婚姻期间拿到的,而且安置补偿是因为夫妻双方一起的原因,一般就会被当作夫妻共同财产,离婚时平分。可要是拆迁房是一方婚前的财产变来的,或者拆迁补偿主要是因为一方个人的因素,那就可能被认定是个人财产啦。

  • 婚前贷款买房写两个人名字算共同财产吗

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    婚前贷款买房,要是登记两人名字,那在婚姻期间还贷款的那部分就属于共同财产啦。离婚的时候呢,房子原本的所有者可以继续保留房产,但得把婚后一起还的贷款部分公平地分一分。没拿到产权的那一方,有权利得到与自己还款部分价值相当的补偿哦。

  • 离婚需不需要赔偿财产

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    离婚案中财产赔偿得根据实际情况来定。要是一方有过错,像重婚、与他人同居、实施家暴、虐待遗弃等行为,那无过错方就可以要求赔偿。要是一方有隐匿财产、非法转售财产、以低价出售财产、破坏共有财产或者伪造债务这些行为,在法庭判决财产分配的时候,可能会被扣分,甚至可能不给他分配财产呢。