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关于担保合同之有效期限，其无固定最长年限的明文规定。担保合同之效力终究取决于主债务的履行期限、担保方式及法律所赋予的相关适用规范。一般而言，若双方在签署条款中未能明确约定保证期间，则连带责任保证的保证期间从主债务履行期满之日开始算起，为期六个月。在这段时期内，若债权人并未向保证人提出承担保证责任的请求，那么保证人便可据此免责。
若欲确保担保合同得以生效并产生拘束力，首当其冲的便是担保人须具备完善的民事行为能力。紧随其后的是，合同条款需切实遵守现行法律法规以及公共道德秩序，其中所约定的担保事宜必须清晰明了且具体详尽，例如担保债务范围的界定、担保方式的确立以及担保期限的拟定等。同时，担保合同也须经由双方当事人自由意志的充分表达，不得出现任何形式的欺诈、威胁等不当情况。
在担保合同被确认为无效之后，若债务人和担保人都存在过错，那么他们应依据自身的过失程度分别承担相应的民事责任。倘若担保人在此过程中没有任何不当行为，那么就无需为该错误承担任何形式的民事后果。反之，如果担保人的确存有过错，那他所要承受的民事责任也应仅限于那个无法由借款人偿还的那部分债务的1/3。
反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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上海兰迪（苏州）律师事务所
刘巍，江苏道金律师事务所主任 。 苏州市仲裁委员会仲裁员 ，苏州市优秀律师 。前检察官 。 江苏省律师协会参政议政工作委员会委员； 苏州市人民政府行政立法专家库专家； 姑苏区律师协会理事； 苏州律师协会刑事专业委员会副主任 苏州律师协会惩戒委员会委员 苏州市律师协会执业人员实习考核面试考官； 姑苏区人民法院矛盾纠纷多元化解特邀调解员； 姑苏区律师协会化解和代理涉法涉诉信访案件成员； 姑苏区人民法院矛盾多元化解民商事纠纷中立评估员； 姑苏区律师协会扫黑除恶专项工作律师辩护代理工作业务委员。 学术荣誉： 1.《宋某故意伤害伤害案-多因一果情形下的刑事责任认定》被江苏省律师协会评为江苏省律师刑事辩护优秀案例三等奖。 2.2006年5月在《法制与社会》中发表《浅论缔约过失责任》 3.2016年11月在《江苏省律师刑事辩护案例精选》中发表《宋某故意伤害案多因一果情况下的刑事责任认定》 4.企业刑事合规与风险防控全流程副主编 5.2022年15期5月下在《科学与生活》中发表涉案中小微企业合规有效标准之初探 部分案例： 唐某受贿罪刑事案件； 张某某危险驾驶罪刑事案件； 颜某职务侵占罪刑事案件； 孙某走私、贩卖、运输、制造毒品罪刑事案件； 洪某故意伤害罪刑事案件； 陈某骗取出境证件罪刑事案件； 孙某、杨某妨害信用卡管理罪刑事案件； 李某盗窃罪刑事案件； 杨某受贿罪刑事案件； 韩某对非国家工作人员行贿罪、职务侵占罪刑事案件； 焦某非法拘禁罪刑事案件； 蔡某某强奸一审刑事案件； 吕某犯抢夺罪刑事案件。
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一般保证人担保期限的一般规定1.在签订合同过程中，如果双方已就相关事项做出具体约定，则应严格遵守约定期限进行履约；2.若连带担保人与债权方并未在合约中对担保期限进行详细规定，那么担保期间应当自主债务履行期限届满起算至第七百三十一日止；3.当保证合同内阐明由保证人承担保证责任且直至主债务本息全额偿付为止时，应当理解为该条款规定模糊不清，据此，此类担保期间应从主债务履行期限届满之日开始计算，时效为两年。
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金融借款合同中，借款方以他人名义进行抵押贷款是否具有法律效力在民间借款过程中，出借人所提供的资金必须源自身份财产。若出借人以非法手段套取金融机构的信贷资金，然后再将其转贷给他人，即便这种行为并不存在明显的“牟利”意图，但由于它对金融市场的交易秩序产生了严重的干扰和破坏，因而被视为无效的民间借贷行为。
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关于共同共有房屋抵押期间协议分割的法律效力问题探讨在此需强调的是，仅仅签署协议并不等于该协议就产生了物权变动的法律效力。在涉及到不动产的分配问题上，即使已经签订了明确的分割协议，也必须按照相关法规进行必要的注册和公示。
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信用社贷款的保证人期限在借贷关系中，若借款人未能自动履行还款义务，那么作为担保人就需要永久承担相应的连带责任而无担保失效之虞。 然而，投资者主张其债权的法定时效为20年，而在通常情况下，信贷机构并不会任由该时效过期。如若展期后，担保方未与银行签署新的书面保证合约（即未重新签字确认），则原本的保证期限应视为已经期满。此后，再次出现逾期还款的情况，担保方无需再履行此项保证责任。
