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婚后所购房屋要归一方所有，可夫妻书面约定，或用一方个人财产全额购买并留证，或由另一方父母出资且表明只赠其子女并登记在其子女名下。房产归属一方去世，有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱法定继承，夫妻有特殊约定也可遵照执行。
离婚时房产拆迁分配要综合考虑。婚姻存续期内拆迁且原房产共有，拆迁房产视为共同财产，通常平均分配，有特殊贡献或抚养责任可倾斜。若原房产为一方婚前财产，拆迁增值部分归属依具体情况判定。
在夫妻关系存续期间，丈夫将其个人婚前财产转移至妻子名下，通常可行的方法包括赠与以及买卖两种途径。若选择采用赠与方式，则双方必须签署相应的赠与协议，同时对该部分财产进行价值评估。接着，双方需携带包含身份证件、户籍薄、婚姻证书以及房产所有权证明在内的相关资料，前往当地房地产管理局办理所有权变更手续。倘若采取买卖的形式进行，那么也须签订买卖合同，严格遵循正常的房地产交易程序进行操作处置。
1、离婚时，未对婚姻续存期间财产进行分割，离婚后双方可协议分割或通过法院诉讼分割：2、离婚时，一方隐瞒或藏匿婚姻期间属于夫妻共有的财产，离婚后被对方查获，对方可通过法院诉讼要求重新分割。
1、当事人要准备好公证需要的材料。2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。3、双方已经草拟好的协议书。4、双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的程序履行完毕。
1、夫妻共同财产分配。夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的共同财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。2、夫妻死亡一方遗产分配。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
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北京风展律师事务所
方晓侯律师，法律实务领域的资深专家，拥有超过25年的法院审判和执行工作经验，曾担任员额法官，以其深厚的法律功底和丰富的实践经验，赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务，如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等，更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉，其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖，充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会，这不仅是对其专业能力的肯定，也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面，方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解，成功代理了多起重大案件，其中单案胜诉金额高达4亿元，累计胜诉金额高达10亿元，为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中，方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件，并担任多家公司的法律顾问，其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式，得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙，经常出庭、来往看守所等办案机关，不可能时刻盯在网上回复您的问题，如果问题紧急建议直接拨打电话，希望给您满意的回答！
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按照我们国家的法律《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条说的，要是你们俩离婚了，然后因为财产问题闹上法庭的话，如果你们自己商量不好怎么办，那就得让法官来做主。法官会根据实际情况来判，比如孩子、女方还有没啥错的那个人的利益，都会考虑进去的。也就是说，法官会把所有的事情都考虑到，比如说财产值多少钱怎么来的是什么类型的还有就是谁对离婚这件事更有责任等等这些因素，然后再决定怎么分这个共同财产。
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离婚协议中能否将房产赠与未成年子女在涉及其配偶共同拥有房地产的情况下，夫妇二人均为该物业的所有权人。若经双方共同协商与达成共识，有权利将该物业无偿赠与未满18周岁的子女。然而，若仅涉及个人拥有的房地产，则由房屋所有权人自由决定是否将该房产权籍转移至子女名下，而不必征得对方的同意。
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在夫妻离婚后且贷款尚未还清情况下，经过抵押权人的批准与许可，可以将该房产过户至另一方向。
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若夫妻中的一方不幸离世，则婚姻关系存续阶段内所有共同积累的财产皆为夫妇共有的财富。除非事前存在特别约定，否则在进行遗产分割时，必须将共有财产的一半归属其配偶所有，而剩余部分则由被继承人予以继承。通常情况下，继承人所应继承的遗产比例应该是相等的。对于那些没有劳动力、经济困窘生活极度艰难的继承人，在分配遗产过程中应当予以适当的关爱照料。
