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婚姻存续期间购置房产的分割情况复杂。用共同财产购买且无特殊协议，通常平均分配。一方用婚前个人财产购房且能证明，可能属个人财产。夫妻对房产归属有书面法律协议的，按协议处理。
在大多数情况之下，婚后所购置的房产可被视为夫妻共同财产。然而在某些特殊情形下，这一原则并不适用。若夫妇中的某一方有证据足以表明，其支付的房屋款项来源于个人财产，并且所购房产的所有权证书上所登记的姓名也是该方的名字，那就很有可能会将此房产判定为私人所有的资产。若是在此基础之上，双方对于该房屋的产权具备了明确的书面协议或法律约定，则应当按照相关规定予以处理。
夫妻婚姻期间购房想确立单独所有权，可行方式有：夫妻签书面协议明确房产归一方；一方父母全额出资购房并明确赠予其子女。从法律上此房产可能为个人财产，但实际中要保存好书面协议、转账凭证、赠予声明等证据。
1、离婚时，未对婚姻续存期间财产进行分割，离婚后双方可协议分割或通过法院诉讼分割：2、离婚时，一方隐瞒或藏匿婚姻期间属于夫妻共有的财产，离婚后被对方查获，对方可通过法院诉讼要求重新分割。
1、当事人要准备好公证需要的材料。2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。3、双方已经草拟好的协议书。4、双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的程序履行完毕。
1、夫妻共同财产分配。夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的共同财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。2、夫妻死亡一方遗产分配。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
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北京风展律师事务所
方晓侯律师，法律实务领域的资深专家，拥有超过25年的法院审判和执行工作经验，曾担任员额法官，以其深厚的法律功底和丰富的实践经验，赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务，如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等，更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉，其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖，充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会，这不仅是对其专业能力的肯定，也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面，方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解，成功代理了多起重大案件，其中单案胜诉金额高达4亿元，累计胜诉金额高达10亿元，为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中，方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件，并担任多家公司的法律顾问，其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式，得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙，经常出庭、来往看守所等办案机关，不可能时刻盯在网上回复您的问题，如果问题紧急建议直接拨打电话，希望给您满意的回答！
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法律情境下，夫妻共有房产或遭司法冻结。债务纠纷中，若一方债务属共同债务，或另一方涉嫌恶意转移财产，债权人可申请法院冻结房产。执行时，需确保非负债方权益不受侵害。
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离婚诉讼中，若发现财产分割漏洞，需明确其形式与特征，如隐藏或分配不均的共同财产。一方若故意隐瞒或转移财产，他方可凭证据向法院申请重分。法院将综合考虑双方过失、家庭贡献等因素审理。
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婚姻中出轨可能影响离婚财产分配，但过错方不必然少得或丧失权益。法院会综合考虑：夫妻共同财产界定、双方经济状况及贡献、子女抚养等。严重过错下，法院或提高无过错方分配比例。
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婚姻期间不忠或影响财产分配，但非必均分。法院综合考虑婚外情责任、双方经济能力、家庭贡献等因素，力求公正分割。通常，不忠方可能面临财产份额减少，但具体比例无固定标准，需依个案裁量。
