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购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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北京市炜衡（重庆）律师事务所
徐广俊律师，硕士研究生学历，现为北京市炜衡(重庆)律师事务专职律师，拥有律师执业资格、证券从业资格、基金从业资格等相关证书。 徐广俊律师曾为多家企业在全国中小企业股份转让系统挂牌提供专项法律服务，为多家企业定向增资提供专项法律服务和常年法律顾问服务。 徐广俊律师擅长公司类、合同类、证券类、婚姻家事、保险类相关法律业务，在公司创设、公司股权架构设计、股权激励设计、企业并购与资产重组、公司投融资业务、合同制定与审核、企业改制、尽职调查等方面有深入研究;在婚姻家事纠纷、保险理赔纠纷、债权债务纠纷、合同纠纷等普通民事诉讼方面有独到见解;在非公众公司融资、企业挂牌上市法律服务、股权争议纠纷等方面拥有丰富经验:曾在多个公司新三板挂牌、IPO、并购重组及融资项目中作为中国境内律师提供法律服务。 徐广俊律师熟悉国家有关公司企业法律、法规及产业政策，对境内资本市场运作相关法律问题具有深入的了解，在民商事诉讼方面经验丰富。
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当口头协议违约啦，主张方得拿出别的证据来证明有这么个协议存在哦。要是拿不出证据，那就相当于没这个协议啦。要是双方都认可的口头协议呢，那它是有法律效力的呀，不过违约方得拿出证据来支持自己的诉求呢。国家法律规定得用书面合同的时候呢，就算双方只是口头约定了，只要主张方能拿出足够的证据来履行义务，那这个协议还是有效的哦。
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合同欺诈可是个大问题，属于严重违法的行为呢。要是觉得自己遇上合同欺诈了，那得赶紧收集和保存好相关证据，像合同文本、聊天记录、付款凭证之类的。受害者可以这样解决：一是跟对方好好商量，争取和平解决纠纷，让对方承担责任，比如赔偿损失、解除合同等；二是要是协商不下来，且合同中有约定仲裁条款的话，就可以向相关仲裁机构申请仲裁；三是还可以向法院起诉，借助法律的力量来维护自己的合法权益。《中华人民共和国民法典》规定，一方用欺诈手段让对方在违背真实意思的情况下做的民事法律行为，受欺诈的一方有权请求法院或仲裁机构撤销。
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涉外合同法律适用会碰到一些问题和需要采取对策。其一，要弄清楚合同各方有没有选我国法律。要是没明确选，那我国法律就不适用啦。其二，当合同方自己选法律的时候，必须得清楚地表达出来，而且只能在实体法的范围内选，不能违反所在国家的那些基本原则和强制性规定哦。
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认定欺诈的三要素一般包含欺诈方有欺诈的故意，还有欺诈方实施了欺诈行为，以及被欺诈方因欺诈而产生错误认识并作出意思表示。这里面不涉及欺诈行为产生的后果严重与否。简单来说，只要符合这三个要素，哪怕欺诈行为导致的后果不是特别严重，依然有可能被认定为欺诈。
