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购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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广东法制盛邦律师事务所
杜剑荣律师，广东法制盛邦律师事务所律师，具备六年法律从业经验。国际业务部成员，交通保险业务部成员。 2015年至今，杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来，参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高（广州）建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务，包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务，具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。
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主播签约后反悔不再直播，要依据合同处理。若合同规定了违约责任和解约条款，需按约定履行，主播可能承担违约金等责任；若约定不明，双方可协商，协商要考虑履行情况和双方利益。协商不成可能需借助法律途径，但诉讼耗时耗力且结果不确定。主播签约前应细读条款，反悔后应尽快与签约方沟通解决。
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电子合同维权需关注多方面重要因素。其有效性是保障权益前提，涉及签约主体资质、条款合规及形式规范。要保留好相关证明材料，如原始数据、签署记录等。出现争议先协商，调解无果则诉讼。庭审要固定、公证电子证据，同时关注诉讼时效。总之，维权要综合运用法律手段，做好证据收集整理。
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关于合同争议通过司法途径维护民事权益，诉讼时效通常为三年，法律另有规定的从其规定。起算点是债权人及义务方知晓权益受侵害时。超二十年，法院一般不再保护，特殊情况可申请延长。时效可能中断、中止，临近结束前六个月受不可抗力等影响会中止，原因消除继续算；权利人主张权利等会中断，中断结束重新计时。
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若交易协议存在重大误解、欺骗、威胁等不合理且限制公正性公平性内容，协议可能可撤销。要先收集整合证明不平等条件的相关证据，再向对方提撤销要求，若不能达成共识，要在追溯期内起诉。重大误解认定需充足证据，撤销权行使有时限，建议立即寻求专业律师帮助护权益。
