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在面临此种状况时，您通常具有权利向房屋所有人索求其履行合同义务所引发的违约责任。赔偿措施可包括核退先前支付的定金、支付违约金以及补偿您因合同违约而承受的实际经济损失（例如寻找替代住房所产生的额外开支等等）。若房价在此期间有所上涨，您还具备主张房屋所有人赔偿您因此造成的房屋差价损失之权益。
房屋买卖合同纠纷案件审判无特定判决期限。简易程序自立案起三个月审结，普通程序六个月审结。特殊情况经院长批准可延长，最长再延六个月，还需延长应向上级法院申请。裁判时间受案件复杂程度、证据等因素影响。
购房合同中违约金额度设定需综合考量。实践中，每日违约金通常在房屋总价值万分之一至万分之五。具体设定依双方协商，考虑违约损失和合同履行困难等。若违约金过高或过低，任一方有权向法院或仲裁机构申请调整修正。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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房屋租赁中，业主违约致意外损失，赔偿标准依据违约情形及合同条款。未明确约定时，赔偿基于租户实际损失，如多付租金、搬迁费用等。法院常综合考量多种因素，裁定合理赔偿额，确保租户权益得到合理补偿。
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房屋买卖合同诈骗为严重刑事犯罪，量刑依多重因素评估：性质、情节、金额、社会危害及悔罪表现。轻者处三年以下有期徒刑、拘役或管制并罚金；重大者三年以上十年以下，并处罚金；特别巨大或情节严重者，十年以上至无期，罚金或没收财产。量刑依据案件实际和法律规范确定。
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关于债务问题，解决方案依据债务性质和家庭财产归属。若债务为家庭共同债务，未处理前，妻子名下房产有风险，交易受限。若债务由丈夫个人承担且房产归妻子，原则上房产可正常交易。
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在借名购房并办理过户时，需缴纳个人所得税。具体税额取决于房产持有时间：满5年可免征，不满5年则需按房价的1.1%或原房价与市场现价差额的20%纳税。因各地税收政策不同，建议咨询当地税务部门或律师，确保准确执行。
