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反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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吴婉君律师现为湖北泓峰律师事务所专职律师（联系方式130 263 55702），法律硕士，武汉市律师协会民事专业委员会委员，武汉市律师协会女律师工作委员会委员，湖北省二级婚姻家庭咨询师，执业方向为民事纠纷及执行法律事务的处理，尤其擅长债务纠纷和婚姻家事纠纷的处理，办理了大量借贷、合同纠纷、债务执行、执行异议之诉、离婚、离婚后财产纠纷、遗产继承相关案件，取得了当事人满意的效果，法律咨询请直接致电。
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抵押权的处理方式跟抵押权实现的条件是否达成有关。要是债务人到期不还钱，或者出现了约定的让抵押权实现的情况，抵押权人就能跟抵押人商量，把抵押财产折价，或者把拍卖、变卖抵押财产得到的钱优先拿走。要是商量的协议损害了其他债权人的利益，其他债权人在知道或者应当知道撤销事由后的一年内，可以请求法院撤销这个协议。要是抵押权人和抵押人没商量好怎么实现抵押权，抵押权人就可以请求法院去拍卖、变卖抵押财产。
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办理住宅抵押贷款时，得提供身份证、户口簿这些，还有婚姻状况的证明呢，像收入证明也得有，另外房产产权证得带上，要是有保证人的话，还得提供保证人的身份证明。贷款呢，是以抵押物为基础的，贷款的总额不能比抵押物的估值多一半哦，而且得有稳定的收入来源来支付贷款呢。
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担保人是否需还全部钱，得看担保的类型以及具体约定。通常来讲，要是连带责任保证，债权人既能让债务人履行债务，也能让担保人在其保证范围内承担保证责任，这样担保人或许就得还全部债务。可要是一般保证，担保人有先诉抗辩权，也就是债权人得先向债务人主张权利，当债务人没法履行时，才可以让担保人承担责任。
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首先，债权得是合法且有效的，能实实在在地实现，还得确定下来。其次，债权的转让得符合法律要求以及当事人之间的约定才行。再者，作为担保的债权，得能把它的权利义务关系弄得清清楚楚的，这样在需要的时候，才能准确地达到担保的目的。
