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购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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河北世纪联合律师事务所
任路明律师，河北世纪联合律师事务所主办律师，从事法律专职工作以来，办理了大量的刑、民、经济和非诉讼案件，具备扎实全面的法律功底、严谨缜密的逻辑思维以及非常丰富的办案实践经验。 任律师秉承“专业、尽职、高效”的执业理念，竭诚为社会各界提供普惠、优质、高效的法律服务，全力维护当事人的合法权益。 诉讼业务领域：擅长刑事辩护，合同纠纷，金融信贷，银行卡业务，民间借贷、建设工程等； 非诉讼业务领域：起草各类法律文书，起草、审查、修改合同文本，出具法律意见书、律师函等。
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会按照法院判决的结果承担民事责任。承担民事责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）修理、重作、更换；（七）赔偿损失。合同纠纷提起诉讼时，公司败诉的，对公司是有影响的，公司需要按法院判决书的要求执行判决。
第一，因房屋买卖合同无效、履行不力等情况产生的纠纷。这类纠纷主要因房屋买卖双方主体不合格或合同标的物房屋瑕疵引起。第二，因意向金或定金的处理争议产生的纠纷。第三，因中介服务费的支付和计算产生的纠纷。
第一，因房屋买卖合同无效、履行不力等情况产生的纠纷。这类纠纷主要因房屋买卖双方主体不合格或合同标的物房屋瑕疵引起。第二，因意向金或定金的处理争议产生的纠纷。第三，因中介服务费的支付和计算产生的纠纷。
小产权房法律纠纷中，法院一般判定合同无效，但具体情况需区分。本乡村范围内农村集体经济组织成员间的买卖协议通常有效，而对外销售需经相关部门批准。未经批准且未实际履行的合同无效。小产权房不得向非本集体成员转让，影响保值增值，购房风险大。类型分集体建设用地上建造和违法建设的房屋。
首先是因为房价上涨而卖方表示毁约引发的诉讼纠纷；其次，卖方可能采取隐瞒房产真实状况的手段，导致房屋的实际情况与广告描述不符，从而引发买卖双方之间的争执；此外，买方在申请购房贷款时出现未知因素，使得交易无法如期进行，也容易产生纠纷。
