上海国翎(西安)律师事务所
李朝律师,毕业于武汉理工大学,本科,学士学位,主要专业领域:合同纠纷,劳动争议,交通事故,征迁补偿,婚姻家庭,执业以来办理各类民商事案件上百起,办案经验丰富,作风务实,思维敏捷,善于换位思考、高效沟通。执业期间坚持正义,精于钻研,以认真负责的态度提供专业的法律服务,深得当事人信赖和认可
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根据咱国家的《民法典》来讲哈,要约不是一发出就立马生效的哦,得等它成功跑到对方那地方之前,才有机会撤销或者改变呢。用那种不是面对面交流的方式表达出来的意思,得让对方收到了,要约这才算正式生效。所以呀,要约到底啥时候生效,得看对方能不能顺利接收到要约,并且是以那种非对话的形式给确认了才行。
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赠与协议未进行产权过户手续,其实依然是有法律效力的哦。不过呢,受赠人得依法去补办这些手续,这样才能真正享有相应的权利和义务。《民法典》第五百零二条说啦,经过法律程序确定的合同,一般是签字或者盖章的时候就有法律约束力啦,当然啦,特殊规定或者双方有约定的情况除外。第六百五十九条也明确啦,赠与的标的物得依法办理登记等手续呢,当事人得按照规定去办理哦。
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草签协议呢,就是在正式合同之前的一个初步约定啦,主要是把双方在房地产交易里的基本权利和义务给明确清楚。它的条款都很简单扼要,不像正式合同那么详细。而且呢,草签购房合同不用去备案,只有正式合同才需要备案哦。虽然草签合同是有法律效力的,但是它的证明力比起正式合同来说就稍微弱一些啦。
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一般来讲呀,要是合同没有双方代表或者代理人的签名以及公章,那就没办法确定双方的共识啦,同时也缺乏法律上的效力呢。不过呢,签字和盖章只是一种形式罢了,关键在于当事人内心的真实意愿哦。要是有一方已经履行了自己的义务,而另一方也认可了,就算没有完成签字盖章这个步骤,这个合同也会被当作已经成立并且生效啦。