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租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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辽宁权秉律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻，在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点，注重诉讼主体、法律关系的审查，注重穷尽证据和穷尽法律适用，通过程序与实体并重，力求法律事实与客观事实的统一，能够从实际法律效果出发，运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
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支付租金后却没履行交房义务，这就构成了违约。按照《中华人民共和国民法典》，违约方得承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。要是合同里写明提前退房可以扣除押金，那房东就可以按照规定来执行。所以，那些已经收了租金却不交房还想逃避责任的承租者，房东是有权利拒绝退还押金、解除合同，并且让他们承担违约责任的。
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通常来讲，承租房要动迁时，没户口的子女不太容易直接拿到动迁利益呢。不过要是子女能证明自己对承租房的来历有功劳，或者动迁安置方案里有特殊规定，那也有机会获得一些补偿。到底能不能获得补偿，得综合好多方面的因素去考量呀，像动迁政策啦、家庭内部怎么协商之类的。
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房屋拆迁时，租客一般能拿到因拆迁而产生的停产停业损失补偿、搬家费、临时安置费等。要是租赁合同还没到期，租客还有可能获得相应的违约赔偿呢。这些具体的补偿标准和方式呀，会被当地的政策、拆迁项目的实际情况以及租赁合同的约定等好多因素给影响到呢。
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租房没住就想取消合同，赔多少得看合同咋写。要是合同没说清楚，一般得赔房东因你取消合同遭的合理损失。像房东为出租房子花的合理钱，还有你违约让房子空着期间的租金损失啥的。不过到底赔多少，得根据实际情况，双方商量着来定。
