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恶意违约常见表现有：有履约能力却故意不作为；用欺骗手段签约后违约；私自改重要条款且不执行；故意制造阻碍；明知违约且不弥补。判定恶意违约要考虑主观动机、客观行为和后果等。法律实践中，保护守约方需充足证据证实恶意违约存在。
根据民法典，未履行或偏离合同义务要担违约责任，包括继续履行、补救、赔偿。租赁合同一方违约，另一方要确认违约及损害。受害方可要求继续履行或补救，还可索赔包括直接和预期利益损失，但需提供证据。
违反合同主要条款的处置依合同约定和法律规定。合同有约定按约定承担违约责任，如付违约金等。无约定依民法典，受损方有权要求补救，损失赔偿遵循等额原则。处置违约要考虑因素、保存证据，维护自身合法权益，包含潜在收益，不超违约方预见损失。
购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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广东法制盛邦律师事务所
杜剑荣律师，广东法制盛邦律师事务所律师，具备六年法律从业经验。国际业务部成员，交通保险业务部成员。 2015年至今，杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来，参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高（广州）建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务，包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务，具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。
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判定装修合同是否存在欺诈得好好分析好多方面呢。要是装修公司故意把一些事儿瞒着业主，或者弄出些假相让业主搞错了，那很可能就构成欺诈啦。像那种使劲儿吹自己实力多强，却用劣质材料，或者把价格虚报得高高的情况都算。在审判的时候，得仔细瞅瞅双方的交流记录，合同里的条款到底咋写的，还有实际施工的情况到底咋样，这样才能准确判断到底有没有欺诈行为。
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网贷协议的电子签名要是没盖章，可能因为不符合传统书面合同的法律规定，合同就无效啦。但按照法律来讲，只要合同内容合法，双方都是自愿的，还遵循公平原则，即便没盖章，电子合同也有可能有法律效力哦。所以呢，当事人得好好想想该用哪种签名方式，一定要保证遵守相关的法律法规呀。
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要是合同章没盖好，那得根据具体情形来整不同法子。要是盖章只是不清楚，但能瞅清楚单位名称，一般来说合同或许还能管用。不过为了别以后扯皮，能在旁边再盖一个清晰的章，并且让双方把情况给注明一下。要是盖章压根儿就看不清或者少了重要部分，那可能就得重新签个合同，然后再盖上清晰完整的章啦。
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处理合同诈骗纠纷得把各种影响因素都考虑到。第一步得赶紧把合同方面的证据收集起来，像合同条款啊、付款的明细啦还有双方沟通的记录之类的。要是情节不严重呢，就可以商量着来处理。要是商量不拢，那就得马上把这事报告给公安部门，这样才能更好地维护自己的合法权益。
