湖北泓峰律师事务所
吴婉君律师现为湖北泓峰律师事务所专职律师(联系方式130 263 55702),法律硕士,武汉市律师协会民事专业委员会委员,武汉市律师协会女律师工作委员会委员,湖北省二级婚姻家庭咨询师,执业方向为民事纠纷及执行法律事务的处理,尤其擅长债务纠纷和婚姻家事纠纷的处理,办理了大量借贷、合同纠纷、债务执行、执行异议之诉、离婚、离婚后财产纠纷、遗产继承相关案件,取得了当事人满意的效果,法律咨询请直接致电。
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长期靠贷款来还债务,很容易进入一个不好的循环。这样会让债务越来越多,利息也跟着加重。这对个人或者企业的信用评级有很大影响,财务状况也会变差。严重的话,可能会把自己的资产给查封了,甚至还会破产。所以大家一定要小心这种风险很高的行为,别让贷款把自己给害了。
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根据《民法典》第三百九十四条规定,债务人能够用自己的财产或者第三方的财产来作抵押,以此保证债务能够得到履行。房产证呢,它是房屋所有权的一个证明,能当作抵押财产的证明文件。不过要注意,房产证本身并不是财产实体哦,真正的抵押物其实是房产,而房产证只是抵押权益的一个证明而已。
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在借钱的交易里呀,要是借款人不遵守约定,那债权人就可以去找保证人负责啦。保证呢,有一般和连带这两种类型呢,如果没有特别说明的话,就按照一般保证来处理哦。要是合同上写了是连带责任保证,那债权人就可以直接让保证人承担保证的责任啦。保证人可以是自然人,也可以是法人哟,得由债权人跟债务人一起商量着决定呢。
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房地产抵押借款主要有两种方式哦。一种是把房子抵押给商业银行,另一种是抵押给非银行的自然人或者法人。具体流程是这样的:首先呢,要跟借款人(不管是银行还是非银行金融机构)签订房屋抵押借款合同,并且去公证一下。接着呢,得准备好各种相关文件,像身份证呀、房产证呀、抵押合同呀、价值评估报告之类的,然后带着这些文件去不动产登记部门办理抵押登记。最后呢,登记机关会审查这些文件,如果符合规定就会给办理抵押登记啦。