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以下情形购房所得可能不是婚姻共有财产：婚前一方全额购房且登记在自己名下；婚姻中一方父母出资为其购买并登记在其名下；夫妻书面协议房产归一方；一方因人身伤害获赔购买；遗嘱或赠与合同规定只归一方。但法律判定复杂，需依证据和法规综合分析评估。
自建房屋处置要权衡多要素。首先得确认是否有合法所有权和资金来源。若为夫妻共有财产，离婚原则上平等分割，但男方有赌博恶习时，法庭倾向保障无过错方权益。所以要搜集男方赌博证据和建房资金出资凭证。建议先与对方沟通协议，不行就向法院起诉，由法院公正裁决。
“净身出户”不是法律规范表述。离婚时夫妻共同财产一般平分，一方有重婚、同居、家暴等严重过错，无过错方可得损害赔偿和财产分配优待。但一方不分财产罕见，除非自愿放弃。无协议时法院会综合分析状况公平分割，“净身出户”多是双方协商结果。
1、离婚时，未对婚姻续存期间财产进行分割，离婚后双方可协议分割或通过法院诉讼分割：2、离婚时，一方隐瞒或藏匿婚姻期间属于夫妻共有的财产，离婚后被对方查获，对方可通过法院诉讼要求重新分割。
1、当事人要准备好公证需要的材料。2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。3、双方已经草拟好的协议书。4、双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的程序履行完毕。
1、夫妻共同财产分配。夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的共同财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。2、夫妻死亡一方遗产分配。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
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北京风展律师事务所
方晓侯律师，法律实务领域的资深专家，拥有超过25年的法院审判和执行工作经验，曾担任员额法官，以其深厚的法律功底和丰富的实践经验，赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务，如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等，更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉，其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖，充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会，这不仅是对其专业能力的肯定，也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面，方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解，成功代理了多起重大案件，其中单案胜诉金额高达4亿元，累计胜诉金额高达10亿元，为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中，方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件，并担任多家公司的法律顾问，其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式，得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙，经常出庭、来往看守所等办案机关，不可能时刻盯在网上回复您的问题，如果问题紧急建议直接拨打电话，希望给您满意的回答！
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离婚时房子咋处理呀，主要看买房子的时间、出钱的情况以及登记的状况这些因素。要是夫妻婚后一起出的钱，还登记在双方名下，那一般就平均分。要是一方婚前买的并且登记在他自己名下，通常就归买的人，但婚后一起还的贷款以及房子增值的部分，得给另一方补偿。要是父母出的钱买的房子，情况就有点复杂啦，得根据具体啥时候出的钱、咋出的等来判断。总之呢，最好是大家商量着来解决，如果商量不好，法院就会按照法律规定和实际情况来判啦。
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离婚时，分拆迁款得考虑好多因素呢。要是拆迁款来自夫妻共同财产的房屋拆迁，那通常得平分啦。可要是被拆迁的房子是一方婚前就有的，或者是婚后一方通过继承、受赠等法定情形明确归他自己的财产，那拆迁款可能就属于个人的啦。另外呀，还得瞧瞧拆迁政策里对拆迁款的分配有没有特别的规定呢。
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离婚时房产分割那可是挺复杂的嘞。要是这房子是夫妻当中一方在婚前全款买的，而且还登记在他自己名下，一般就认定是他个人的财产啦。要是婚后买的呢，通常就属于夫妻共同财产啦，按道理是要平均分割的。不过要是其中一方有过错，那分的时候可能就会少分点哦。要是一方的父母出资买的，并且明确表示是赠与这一方的，那就看成是个人财产啦。另外呀，要是双方协商达成了特别的约定，那也会影响到分割的结果呢。
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离婚后房产公证通常是有效的哈。要是离婚后双方在房产归属等方面意见一致，还办了公证，那这协议的法律效力和公信力就更强啦。公证能把双方的权利义务都明确清楚，能防止以后出现纠纷。不过呢，公证可不是房产归属变更的必须条件哦，得根据具体的情况去办理相应的房产过户手续之类的呢。
