辽宁权秉律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
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一般来讲,要是租房的人搞出了损坏,那得自己负责侵权的事儿。不过要是损坏是房子本身的问题导致的,并且房东有疏忽大意的地方,那房东也得赔钱。到底该谁负责,得把损坏的原因、双方犯错的多少以及严重程度都一起考虑进去,不能光看一方面。这样才能公平合理地划分责任,让大家都明白该谁承担啥。
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二房东跑了之后,房东能不能把租户赶走,得看具体情况哦。要是二房东有合法的转租权利,那房东就没权赶人啦;要是二房东是非法转租的,房东就可以让租户赶紧搬走。所以呢,大家一定要把租赁合同保管好,然后赶紧去找二房东沟通一下。要是二房东不负责,那可就得考虑用法律的办法来解决问题啦。
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在深圳申请公租房,得满足一些条件哦。首先得成年啦,要有深圳户籍或者有效的居住凭证才行呢。同时,经济收入和财产得符合标准,得有稳定的职业和收入来源,还要按时缴纳社保哟。申请流程呢,就是提交申请,然后审核资格,之后还会公示呢。具体的详细信息呀,去查询深圳住建局的官网就知道啦。这申请的成功率可不是固定的呢,跟房源的多少以及申请的人数有关系,所以呀,大家最好早点去申请,这样机会可能会更大些。
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简单来说呢,承租人就是跟出租人签合同,拿到租赁物使用和收益权的那一方。判断是不是承租人呢,主要看他有没有跟出租人达成租赁的共识,还要看他是不是按照合同约定真的占有并使用了租赁物。就好比你去租房子,签了合同,住进房子开始用,那你就是承租人啦。