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农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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如果购房者跟开发商规定了签合同的时间，那购房者就有权利让开发商在规定时间内把合同给签了。要是开发商没按规定签，购房者就可以要求取消合同，还要让开发商赔双倍定金，并且把首付款全部退回来。要是没约定时间呢，购房者可以写个书面请求去催开发商签约。等规定时间过了开发商还没签，购房者还是可以取消合同并且让开发商赔偿。
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一般来说，信用卡债务拖欠并不会直接影响房产的买卖。不过要是逾期了，并且银行采取了法律行动，像是进行财产保全，那卖房就会受到限制。要是没遇到这种麻烦，房子的产权又清晰没有纠纷，那卖房就不会受到阻碍。但是逾期的情况很严重的话，会损害个人的信用，对以后的金融活动产生不好的影响。
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夫妻婚后买房产，通常得夫妻双方签字。这样做是为了让夫妻双方都能对共同财产有处置权和知情权。不过呢，如果买的房产是一方用自己的个人财产买的，并且能证明钱完全是自己的，那也许就不用夫妻双方都签字啦。
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首先呢，你可以先试着跟开发商去商量商量，把他们的违约行为给指出来，再表明你要求他们支付违约金的想法。要是商量没啥结果，那你就得收集一些相关的证据啦，像购房合同呀，还有能证明开发商违约的那些材料之类的。接着呢，就向有管辖权的人民法院去起诉。在诉讼的时候呀，法院会根据实际情况和法律来做出判决。这里要特别注意哦，一定要在法律规定的诉讼时效内去起诉，不然就可能失去胜诉的权利啦。
