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租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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承租者是否要承担执法责任，得看具体情况。要是房子在租之前就已经被查封或者抵押了，而租户没有仔细去查清楚，那他就很难逃脱执法。可要是租约签订的时间比查封或者抵押的时间早，并且租户合法地占有和管理着房子，而且租期还没到，那在某些特定条件下，租户就有可能不用承担执法责任。
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离婚后把房子租出去得交税哦。一般来讲，出租房子赚的钱算是个人所得啦，必须得按照法律规定交税呢。这里面包含增值税、房产税以及个人所得税等等。不管是谁，只要符合交税的条件，就应该履行这个法定义务，主动去交税，这是大家都得遵守的规定呀。
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要是租赁合同找不到了，那双方可以商量着把租约解除，然后退租。要是商量好了，就不用再照着原来的合同办事啦。要是没商量好，那就得继续履行合同或者承担违约责任。违约责任到底咋承担呢，得按照当初约定的来，或者根据实际情况，让对方赔偿经济上的损失。
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承租房遭征收时，补偿数额没个准儿，得看好多方面呢。通常来讲，补偿包含搬家安置费、临时安置费，还有停产停业损失补偿之类的。具体能拿到多少补偿，得依房屋的面积大小、所处位置、用途咋样，以及当地的征收政策和相关法规啦。不同情况，补偿金额差异可大了，得具体情况具体分析呢。
