广东法制盛邦律师事务所
杜剑荣律师,广东法制盛邦律师事务所律师,具备六年法律从业经验。国际业务部成员,交通保险业务部成员。 2015年至今,杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来,参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高(广州)建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务,包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务,具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。
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一方违约后,受害方得赶紧通知违约方违约这事,还得把相关证据留好,像合同啦、往来邮件啦、通信记录之类的。接着双方可以商量着解决违约赔偿的事。要是商量不好,受害方就能按照合同约定的解决争议的办法,一般是仲裁或者诉讼,去主张赔偿。在仲裁或诉讼的时候,受害方得把证据交给仲裁机构或者法院,得证明违约行为以及自己遭受的损失。最后呢,仲裁机构或者法院会根据事实和法律作出决定,明确违约方该承担多少赔偿责任以及具体的赔偿金额。
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在合同纠纷变成欺诈案时,违约金的计算方式会有所改变哦。因为欺诈属于刑事行为啦,不能单纯按照合同条款来处理呢。欺诈的本质就是非法占有财产呀,跟一般的违约可不一样呢。受害方得去追究对方的刑事责任,把财产追回来。要是还产生了额外的损失,那受害方还可以提起附带民事诉讼来索赔呢。
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要是租赁合同里承租方违约啦,那租金的计算方法通常得按照合同上的约定来。通常情况下呀,如果合同把违约时租金的处理办法写得明明白白的,那就照着合同办就行。要是合同没写清楚咋处理呢,出租方就有可能让承租方把已经使用租赁物那段时间的租金给交了,并且承租方还得承担因为自己违约给出租方带来的损失呢。
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定金合同违约有规定,交付方违约就别想索回定金啦,接收方违约那得双倍返还定金呢。这规定主要是为了让合同能好好履行,给违约方点惩罚。比如说甲方先给定金准备购货,后来违约不买了,定金就拿不回来咯;要是乙方没按规定时间交货,那就要给甲方双倍的定金赔偿呢。