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购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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上海国翎（西安）律师事务所
李朝律师，毕业于武汉理工大学，本科，学士学位，主要专业领域：合同纠纷，劳动争议，交通事故，征迁补偿，婚姻家庭，执业以来办理各类民商事案件上百起，办案经验丰富，作风务实，思维敏捷，善于换位思考、高效沟通。执业期间坚持正义，精于钻研，以认真负责的态度提供专业的法律服务，深得当事人信赖和认可
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如果预售合同里面没有列平面图，那购房者就有权利让开发商提供。要是开发商不答应给，购房者可以去找房地产部门帮忙。为啥呢？因为要做出准确的户型图，得对房屋进行全面的测量和绘图，这可是确定和标注房屋实际使用面积的关键依据呀。所以，购房者有权利要求开发商提供平面图，开发商不能拒绝，不然购房者就可以请房地产部门来处理啦。
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投资者在社交软件上不小心转错账，而收款方又不退还的话，是可以用咱们国家的法律来保护自己的权益并进行追偿的。第一步呢，要向社交软件的平台去求助，让他们帮忙监管和处理这件事。要是调解没效果，投资者就可以按照法律规定，到当地的法院去起诉对方，并且要把能证明自己转错账以及对方有违法行为的证据都准备好，交给法院。这样就能通过法律途径来维护自己的合法权益啦。
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私下签和解书后对方反悔，得具体情况具体分析处理。得先看和解书的内容和形式符不符合法律规定。要是和解书体现了双方真实意愿，且内容合法有效，那它就有合同效力。通常呢，你能依据和解书去法院起诉，让对方履行和解书里约定的义务。法律上，依法成立的合同对当事人有法律约束力，当事人得按约定履行自己的义务，不能随便变更或解除合同。
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当事人要是对合同纠纷的一审判决不满意，那就可以往上告到上级法院。要是没意见呢，就得按照判决去执行。除了这两种办法，还可以选择和解或者调解来把纷争给解决了。要是和解和调解都没成功，或者当事人不想这么做，那他们可以根据之前签的仲裁协议，去仲裁机构申请仲裁，这样就能解决合同纠纷啦。
