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业主拒交物业费物业公司应先行与业主进行协商并发出催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
辽宁权秉律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻，在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点，注重诉讼主体、法律关系的审查，注重穷尽证据和穷尽法律适用，通过程序与实体并重，力求法律事实与客观事实的统一，能够从实际法律效果出发，运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
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住建局拥有对物业公司进行行政处罚的能力哦。它作为管理住房和基础设施建设的政府部门，能够依照法律规定，对那些违反相关规定的物业公司实施处罚。像罚款啦，还有强制拆除违法建设物之类的处罚手段都在它的权限范围内呢。具体该用哪种处罚措施，得根据具体的案件情节以及相关的法律法规来确定啦。
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通常来讲，要是业主去起诉物业，那诉讼费用一般是由败诉方来承担的哦。要是出现部分胜诉、部分败诉的情况呢，法院就会按照案件的具体情形去决定各方得负担多少诉讼费用啦。另外呀，如果是通过和解或者调解把案子结了，那诉讼费用的负担就得由双方当事人一起商量啦；要是商量不出来，那就由法院来决定咯。
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咱们来聊聊业主车辆进不了小区该咋解决哈。业主的车本来就该能顺畅进出小区，物业得有开放的态度。停车费呢，可以让业主委员会转交，也可以直接交给物业公司。要是因为物业没提供足够车位，导致业主得去外面停车场，那费用就由外面停车场收。不过呢，物业没权利因为业主没缴费就不让车进，但要是有问题可以向业委会申诉。总之，得把这事儿给解决好，让业主的车能安心进出小区。
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物业延迟交房一般是不合法的哦。购房合同通常会规定交房时间，要是物业没按约定时间交房，业主就可以找物业追究违约责任啦，比如让物业赔偿损失，或者让物业赶紧交房。不过呢，也有特殊情况，像不可抗力因素这类的。要是能证明延迟交房是因为这些没法预见、没法避免、没法克服的原因导致的，那可能就不算违法，算是合理的延迟啦。
