二轮承包土地政策:延长土地承包期的工作应在原土地承包期满后,发包方与农户签订的合同,到期一批、续签一批,把土地承包期限再延长30年。原土地承包办法基本合理,群众基本满意的......
土地登记办法的主要内容包括以下四点,分别是: 1、对土地登记、宗地等有关概念进行了明确; 2、对土地登记进行了重新分类,土地登记分为“土地总登记”、“初始登记”、“变更登......
农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地,依法实行土地承包经营制度。土......
北京京云律师事务所
王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。
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我国法律明确规定,土地租赁合同的最长期限是二十年,不能超过这个期限哦。租赁期满后呢,双方可以商量着继续签合同,但续签的期限同样不能超过二十年,要是超过了那部分就没效啦。当租赁期满到二十年的时候,当事人有权利依法去续签,而且续签的期限从签订新合同那天起,也不能超过二十年哟。
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共用地面积指房屋使用者共同占用的土地面积,它是通过房屋总建筑面积与楼房总体建筑面积的比例,然后乘以楼房占用的土地面积算出来的。共有宗地面积则是特定土地所有权边界内涉及的总面积,这里面包含个人专属的面积、公共使用的面积以及需要公共分摊的面积。
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养殖场违法占地的查处依据主要是土地管理的相关法律法规哦。要是没经过合法审批就擅自用土地建养殖场,那就是违法啦。查处的时候会把占地的性质、面积、用途等因素都考虑进去呢。要是占的是耕地,那性质就更严重啦。处理这类问题呢,会让停止违法行动,规定时间内拆除违法建筑,把土地恢复成原来的样子,还可能要罚款呢。
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强行征收土地属于违法行为,那些违规的人必须承担法律责任。像县级以及更高级别的土地行政管理部门,有权利让违法者退还土地。要是擅自改变了土地的用途,就得在规定时间内拆除并让土地恢复原来的样子,还要追缴非法获得的钱财,并且进行罚款。要是情节严重构成犯罪了,那就要按照法律规定去追究刑事责任啦。