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查封房产属于行政强制执行的一种方式哦。要是房产被认定是赃物,或者债权人得保障自己的利益啦,那就可以依法把房产查封起来。债权人得向像法院这类特定的机构去申请诉前保全呢,而且得符合一定的条件,还要提交担保。要是被执行人不履行债务,法院就可以采取一些必要的措施啦,其中就包括查封房产,来强制被执行人履行义务。
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要是不执行强制令,那法院就会让被执行人去申报财产,要不就直接展开调查。然后呢,还会采取查封、冻结、扣划等这些手段。要是法院没好好干活去执行,当事人就可以给上级法院写书面的申诉材料。被执行人必须得遵守法律通告以及相关文书规定的义务,要是不遵守,那就得面临相应的处理啦。
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如果法院决定强制执行,会把被执行人名下的存款、债券、股票以及基金份额给冻结起来。在保证被执行人有基本生活资金后,剩下的钱会转到申请人的账户里。要是冻结的资金不够还清债务,法院就会按照法律规定去处理被执行人的债券、股票等资产,这样就能把债务给清偿了。
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《中华人民共和国民事诉讼法》第152条规定,普通财产案件的审理期限是六个月,要是遇到特殊情况还能再延长六个月。要是还需要继续延长,那就得获得上级法院的批准。《刑事诉讼法》第208条说的公诉案件呢,判决得在受理之后的两个月内作出。要是有特殊情况,就可以延长三个月。但要是想延长,就得上报给最高人民法院批准。不管是民事诉讼还是刑事诉讼,审理期限虽然可以延长,但必须得按照法定程序来,并且要经过审批才行。