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购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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广东法制盛邦律师事务所
杜剑荣律师，广东法制盛邦律师事务所律师，具备六年法律从业经验。国际业务部成员，交通保险业务部成员。 2015年至今，杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来，参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高（广州）建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务，包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务，具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。
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遇到退款问题，首先要试着双方一起商量。要是商量不出来结果，那就可以想想法律方面的办法啦。像商标争议这类民事纠纷呢，最好先通过协商来解决。要是协商不好，还可以找相关的机构帮忙调解，或者找合同监管部门、仲裁机构、法庭来协助解决。要是不接受调解，那就按照合同或者仲裁协议去提交仲裁。要是没有相关的条款，违约方就可以向法院起诉啦。
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合同欺诈就是一方故意给对方讲假事，或者故意把真事藏起来，让对方产生错误想法。《民法典》规定，被欺诈的那方可以让法院或仲裁机构撤销合同。合同撤销后，从一开始就没啥法律约束力啦。双方从这合同里得到的东西，得返还回去；要是不能还或者没必要还，就折价补偿。有错的那方得赔偿对方因这合同受的损失；要是大家都有错，就各自承担自己该担的责任。
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没签书面协议，但双方口头达成共识，只要符合民事行为能力、内容合法且不侵害他人利益等要求，那也能当作有效口头协议。合同一旦生成，就对参与的人有法律上的约束作用。要是想改变或者解除合同，得双方商量好，不能自己随便就变更或解除。
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在理疗机构交了钱被骗后，消费者一般都有权利要求退款。要是商家不给退款，那消费者就能向当地的工商行政管理局去投诉。像美甲店这类卖预付充值卡的机构，一定要尊重消费者的意愿。要是消费者不想再接受服务了，就应该有权让商家退还剩下的钱。我建议消费者赶紧跟商家沟通一下，同时把相关的证据保留好，这样才能顺利地把钱要回来。
