上海国翎(西安)律师事务所
李朝律师,毕业于武汉理工大学,本科,学士学位,主要专业领域:合同纠纷,劳动争议,交通事故,征迁补偿,婚姻家庭,执业以来办理各类民商事案件上百起,办案经验丰富,作风务实,思维敏捷,善于换位思考、高效沟通。执业期间坚持正义,精于钻研,以认真负责的态度提供专业的法律服务,深得当事人信赖和认可
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定金合同在实际交付定金时才开始成立哦。定金的数额由当事人商量着定,但不能超过主合同标的的百分之二十,超过那部分可就没定金效力啦。实际交付的定金数量跟约定的不一样呢,就当作是变更了约定的定金数。要是收定金那一方没履行债务,或者履行得不符合约定,导致合同目的没法实现,就得双倍返还定金;要是给定金那一方没履行或者履行不符合约定,致使合同目的不能实现,就没权利要回定金啦。
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欺诈性贷款属于触犯刑法的犯罪行为,用欺骗手段获贷,违背了银行业守则的诚信原则,也严重违反了法律条文。所以,这种情况下订立的合同没有法律约束力,因为它不是合同各方真心实意达成的协议,不满足合同生效的法定前提条件。
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通常来讲,在诈骗案件里涉及的合同是无效的。诈骗主要是为了非法占有财物,通过编造虚假情况或者隐瞒真实情况,去骗取别人的钱财。像这样情况下签订的合同,不是双方内心真实想法的体现,违反了诚实信用的原则。在诈骗案中,被骗的人大多是在被欺骗的状态下签订的合同,所以这个合同是没有法律效益的。
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无权代理签的合同效力处于不确定状态,得经过有权人认可才有效。要是没得到认可,合同就无效。好心的第三方能让被代理人在30天内给个答复,没答复就相当于拒绝了。在被代理人确定之前,善意的相对人有权利撤销之前的行为。行为人没被确认时,相对人可以让他履行合同或者给予赔偿,但赔偿的数额不能超过被代理人确认时能得到的利益。相对人知道或者应当知道情况时,就得和行为人根据各自的过错来分担责任。