徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
181″
65″
29″
北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
咨询该律师
1721人阅读
合同约定的违约金很关键，要是租赁合同里清楚写明了违约金额，那就按约定来赔偿。另外还有实际损失呢，像因为违约得重新找房子产生的费用，还有装修方面的损失等。也有可能涉及预期利益损失，像把房子租来做生意，违约后造成的经营利润损失。这里得注意哦，赔偿的金额得合理，要是赔偿金额过高或者过低，都可能会被调整的。
1215人阅读
拆迁给承租人的补偿包含因拆迁引发的停产停业损失、搬迁所需费用以及临时安置的费用等。要是租赁合同没到期，承租人还有可能拿到剩余租赁期内预期能获得的利益损失补偿。具体的补偿计算呢，得把租赁剩余的期限、经营的实际状况以及拆迁政策等这些因素都综合起来考虑。
1738人阅读
房东强制租户搬迁是否合理，关键要看租赁协议以及当地的法律规定。通常情况下，如果租赁期限还没到，房东是没有权利强制让租户搬走的，这时候租户可以要求房东给予赔偿。不过呢，如果房东按照法律程序，提前通知了租户，并且也符合相关法规，那这种情况下搬迁可能就是合理的。要是有一方违约导致了损失，受到损失的那一方就可以要求赔偿，这里面既包括实际已经发生的损失，也包括原本可以预期得到的收益。
1457人阅读
要是遇到租户拖欠房租，房东可以这么做。按照法规，让承租方在合适时间把欠款补齐。要是恶意欠租，房东有权依法收回住房或者解除合同，还能要回房子闲置期间的租金损失，不过最多不能超过六个月。另外，房东还可以通过法律程序来追讨房租，比如去法院起诉，先申请诉前保全和诉讼保全，然后采取一些强制手段，保证判决能够执行。
