徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
55″
48″
40″
北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
咨询该律师
1120人阅读
首先呢，你得准备好起诉状，把自己的要求写清楚，像让开发商承担违约责任啦，赔偿损失之类的。接着呢，要把相关的证据收集起来，像是购房合同啦，延期交房的通知或者能证明延期的东西。然后把起诉状和证据材料送到有管辖权的法院，并且交上诉讼费。法院受理之后，就会安排开庭审理啦。在开庭的时候，你要把自己的主张和证据说清楚，跟对方辩论辩论。最后就等着法院出判决就行啦。
1221人阅读
房产购买后，土地使用权有不同期限。商业用房是40年，商住两用的是50年，普通商品房是70年。要注意，这里说的是土地使用权，不是房产所有权哦。等期限到了，业主可以申请自动续期，不过费用得根据当时的情况来定，可能要交1%到10%的土地使用权出让金。
1968人阅读
要是出现一房两卖的情形，那很可能就构成合同诈骗罪啦。犯罪的人会弄出一些假信息，把真实情况给掩盖起来，然后去骗第三方的购买者，让他们再次买下同一套房产，这样就给购买者带来了经济上的损失。犯罪的人会因为这个被以合同诈骗罪来起诉，要去接受有期徒刑、拘役，还要交罚款等刑事处罚呢；要是情节特别严重的话，说不定还会被没收全部或者一部分财产呢。
1121人阅读
商品房预售合同有被撤销的可能，不过这会带来违约风险哦。要解除合同得符合法律规定的条件呢，像出售方违约或者欺诈这种情况。要是消费者因为对方的过失，那可以直接申请解除合同然后退款。但要是因为个人原因要退房，那可就得自己承担责任啦。合同一旦签了，除了法定无效的情形，从签订那天起就生效啦，双方都得严格按照合同义务来履行哦。
