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农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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交房当天要交的费用清单如下：契税得按规定交；住房维修基金呢，一般是购房款总额的2%到3%，具体得跟开发商商量；还有房屋产权登记费用也得交；最后，证照印刷费用和工本费也不能忘，这些费用跟房产证上的内容有关。这些费用都是交房当天必须要交的，大家提前准备好哦。
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父母用子女名义买房产且实际出资，这一般被看作是给子女的赠予，不算违法。婚后要是父母出全款买房子，只登记在一方名下，通常就认定是这一方的个人财产。要是一方的父母出资买房子却登记在另一方名下，除非有书面的协议或者声明能证明是给子女配偶的赠予，不然一般就当作是给夫妻双方的赠予。
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购房者在买房子的时候，如果这房子之前有过渗漏水的情况，那一定要老老实实地告诉对方，要是不这么做，搞不好就会被认定为欺诈。在房屋买卖合同里呢，卖房的人得向买房的人保证房子的质量，要是把房子的质量缺陷给藏着掖着，那就要负责赔偿。要是购房者住进房子之后发现有渗漏的现象，并且卖房的人之前没说过，那这个责任就得由卖房的人来承担。
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商业地产二次贷款申请的步骤如下：首先得向原贷款银行提出申请，并且一定要按时归还本息，这样才能保持良好的信用。接着呢，可以找担保公司来帮忙，让他们协助完成清偿以及解除抵押的手续，之后再用房屋进行抵押去申请贷款。不过要特别注意，不是所有的资产都适合进行二次抵押，而且也不是所有的金融机构都愿意接受二次抵押的申请哦。
