首页 > 精选解答 > 财产分割精选解答 > 婚前购房婚后共同还贷离婚如何分割

婚前购房婚后共同还贷离婚如何分割

时间:2024.12.19 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1429人
律师解析:
婚前购置房产,婚后双方一同还贷,在离婚时的分割方式是这样的:房产最终归属于婚前购房的那一方。
不过,婚后共同还贷的那部分以及由此产生的相应增值部分,另一方是有权利要求获得补偿的。
这里要注意,无论是用夫妻共同财产来还贷,还是用一方的个人财产还贷,都得先从房产的总价值里把婚前购房那一方的出资部分扣除掉,剩下的才是共同还贷以及增值的部分。
就好比有一套房产,总价值是100万,婚前购房的一方出资了60万,婚后双方一起还贷20万,这使得房产增值到了120万。
那么,共同还贷以及增值的部分就是60万(120万-60万)。
而共同还贷部分占房产总价值的比例是1/3(20万÷60万),所以另一方应得的补偿就是20万(60万×1/3)。
这样的规定,既考虑到了房产的初始归属,也保障了婚后共同还贷一方的权益,相对来说是比较合理的。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时,双方有合法婚姻财产约定的,依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割,必要时亦可不均等,有争议......

易轶律师
易轶律师
13031168085
咨询我

离婚财产评估收费标准如下:1、房产评估是按房屋总值来计算。2、若该房屋是仅有的住房,法院是不会支持出售或拍卖房产的,因为基本的住房需求,必须得到保障,离婚时一般均等分割,......

易轶律师
易轶律师
13031168085
咨询我

离婚分割财产孩子没有份。如果离婚分割的财产仅仅是夫妻的共同财产的,则孩子无权分得家庭财产。如果孩子属于离婚分割财产共有人之一的,在分割财产时,孩子有权分得财产,父亲或者母......

易轶律师
易轶律师
13031168085
咨询我
图文精选 普法视频 语音解答
  • 协议离婚后财产可以重新分配吗

    周玲律师

    1、离婚时,未对婚姻续存期间财产进行分割,离婚后双方可协议分割或通过法院诉讼分割:2、离婚时,一方隐瞒或藏匿婚姻期间属于夫妻共有的财产,离婚后被对方查获,对方可通过法院诉讼要求重新分割。

    播放量:1021 2022-06-09
  • 婚前财产公证流程

    周玲律师

    1、当事人要准备好公证需要的材料。2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。3、双方已经草拟好的协议书。4、双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此,婚前财产公证的程序履行完毕。

    播放量:832 2022-06-09
  • 夫妻一方去世共同财产应该如何分配

    万鹿勇律师

    1、夫妻共同财产分配。夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的共同财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。2、夫妻死亡一方遗产分配。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。

    播放量:596 2022-06-09
易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业十余年,已为100000余人提供免费法律咨询,办理案件4000余起。擅长解决疑难复杂、离婚、继承法律纠纷案。 易轶律师多次办理社会影响高的大案及名人案件。曾代理乒乓球奥运冠军、女排奥运冠军的婚姻家事纠纷案件,代理CBA总冠军明星离婚后财产纠纷案件,担任著名国画大师之子的顾问,参与遗产继承纠纷案,代理高额股权分割涉案离婚案等,助当事人维护合法权益,摆脱经济纠纷。 易轶律师常年活跃于中央电视台、北京电视台、深圳卫视等媒体;《法律与生活》专栏作者;荣登《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、《中国新闻网》、《三联周刊》、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访;获得“2021年腾讯新闻优秀女性青年”、“2020—2021年度北京市律师行业优秀共产党员”、“2018—2019年度北京市律师行业优秀共产党员”、“2015—2018年度北京市优秀律师”等荣誉。

咨询该律师
  • 出轨可以平分财产吗

    1784人阅读

    出轨通常不会影响夫妻共同财产的平均分配,但在分割时可能会让过错方少分一些。实际情况里,要是一方出轨了,没过错的那方可以向法院请求让过错方少分财产,法院会依据具体情形来决定。然而,仅仅是出轨这一行为,不一定就会让财产分割有很大的差别。

  • 不离婚夫妻财产如何分割

    1894人阅读

    在不离婚时,通常夫妻不能要求分割共同财产。但有特殊情况除外,比如一方有诸如隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务等行为,这些会严重损害夫妻共同财产利益;还有一方对负有法定扶养义务的人患重大疾病需医治,而另一方却不同意支付相关医疗费用。只要存在这些特殊情形,夫妻中的一方就可以向法院提出请求,以分割共同财产。

  • 再婚又离婚财产分配法院怎么判

    1501人阅读

    在二次婚姻离婚时,关键在于分清哪些是共有财产,哪些是个人财产。对于共有财产,要由双方一起商量。要是商量不出来结果,法院会根据子女、女性以及没有过错那一方的利益来做出裁决。要是有一方偷偷地把债务藏起来、转移走或者伪造债务,侵犯了财产权,那他很可能会被判定失去或者减少财产分割的权利。

  • 再婚夫妻的财产属于共同财产吗

    1402人阅读

    再婚夫妻的财产情况不能简单地一概而论。一般来说,婚后挣到的工资、拿到的奖金以及通过生产经营获得的收益等,通常是夫妻共同财产。然而,如果夫妻中的一方在婚前就已经拥有某些财产,像房子、车子、存款等,并且在婚后没有特意约定将其转化为共同财产,那么这些财产就仍然属于个人财产。