二轮承包土地政策:延长土地承包期的工作应在原土地承包期满后,发包方与农户签订的合同,到期一批、续签一批,把土地承包期限再延长30年。原土地承包办法基本合理,群众基本满意的......
土地登记办法的主要内容包括以下四点,分别是: 1、对土地登记、宗地等有关概念进行了明确; 2、对土地登记进行了重新分类,土地登记分为“土地总登记”、“初始登记”、“变更登......
农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地,依法实行土地承包经营制度。土......
北京京云律师事务所
王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。
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土地权属有争议,就是土地的所有权和使用权归谁的纠纷啦,这种争议的诉讼时效没限制哦。一开始呀,得由地方政府去协调裁决呢。要是当事人对裁决不满意,在规定的法律时间内,就可以去提起行政诉讼,这样就能保障自己的权益啦。
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若土地纠纷案件法院不予受理,你得先弄清楚不受理的缘由。或许是你递交的材料缺这少那,不满足起诉条件,也可能是这纠纷压根不在法院受理范畴内。你可以让法院出具不予受理的裁定书,然后仔细瞅瞅上面写的理由。要是你觉得法院的不受理决定有误,在规定时间内可以向上一级法院提出上诉。
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土地纠纷类型有好多呢,常见的有土地权属方面的纠纷,说白了就是土地的所有权和使用权到底归谁弄不清楚啦;再有就是土地承包经营方面的纠纷,像承包合同的履行啦、变更啦、解除啦这些事儿有争议;还有土地征收补偿的纠纷,主要是征收土地的补偿标准该是多少以及怎么分配这些问题;另外,还有土地相邻关系的纠纷,像通行啦、排水啦、采光啦这类事儿产生的分歧。
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土地的承租权益归属得弄清楚。一般来说,开垦荒地的使用权归开垦的人,但土地的所有权是国家的,最好去办理承包证书。农村的集体土地得签了承包合同才有承包权,要是没签,村集体是可以收回的,不过得赔偿开垦时投入的钱。当土地被占用时,赔偿是根据实际的经济效益来算的,不会因为地区的不同而有差别。