北京恒都律师事务所
郭昊律师,办理了大量的刑事辩护、房产纠纷、全国征地拆迁等案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的好评。 郭昊律师思维敏捷,法律专业知识娴熟,办案经验丰富,精通各种法律法规;熟悉各类公文、法律文本的书写;具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力;擅长与人交往,有较好的团队精神。 郭昊律师办案认真,严谨,细致,为当事人争取合法利益,深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子,用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!
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首先,得准备好起诉状,把原被告的基本信息、诉讼请求还有事实和理由都写清楚。接着,要收集一些相关证据,像宅基地的权属证明啦,还有纠纷产生的那些证据之类的。然后,把起诉状和证据材料送到有管辖权的法院,并且按照规定交诉讼费。之后呢,就等着法院受理啦,法院会对案件进行审查,要是符合立案条件就会立案。立案之后,法院会把起诉状副本送给被告,确定好开庭时间并通知双方。开庭的时候,双方要进行举证、质证和辩论。最后,法院会根据审理的情况作出判决。
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宅基地界线诉讼案件的处理,得尊重以往的实际情况,大家都互相体谅、互相让步,最好先通过协商来解决争议。要是协商顺利了,就签订协议,这协议得符合法律、法规,不能损害国家和集体的利益。要是协商不行,那就可以找法律帮忙,像调解或者诉讼都行。在诉讼的时候,法院会按照法律来判断权属,保障各方的合法权益。并且呢,也希望各方在解决争议的时候能保持冷静、理智,一起把社会维护得和谐稳定。
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在农村呀,那宅基地的所有权是全体村民一起拥有的哦,可不是个人的呢。不过呢,村民是可以按照法律规定去使用它的。而在宅基地上修建的那些建筑物呢,就归村民个人所有啦。像农村还有城市郊区的土地呀,除了法律明确规定属于国家所有的那些,其他的都归农民集体所有呢,这里面就包括宅基地、自留地以及自留山等等这些。
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现行法规规定,宅基地的所有权归农村集体所有哦。这意味着农民只有使用权呢,不是所有权哈。农村居民的住房是私人所有的啦,不过宅基地的权益可是属于农村集体组织的哟。农民只能使用宅基地,可不能占有、获取收益或者进行处分呢。简单来说,就是宅基地的所有权在集体那,农民只能用它来建房子,其他的事儿可不行啦。