可以。宅基地的使用权不属于遗产,不能被继承,但公民继承了房屋,宅基地的使用权也就随看房屋而转移给新的所有人。这也只是具体执行国家的行政法规,而不是继承的结果。所以宅基地使......
不可以。宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得,其是一种福利性质的权利。宅基地上建设养殖厂,不仅改变......
农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有......
北京京云律师事务所
王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。
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产权纠纷的解决办法主要有以下几种:可以通过和解或者调解来化解纷争,让双方达成一致;要是有仲裁协议,就可以申请仲裁来处理纠纷;要是没有仲裁协议,那就向法院提起诉讼。对于已经生效的判决、仲裁裁决以及调解书,当事人必须要遵守。如果有当事人拒不执行,那么对方就可以向法院申请强制执行。这些途径的目的就是要公平、高效地解决产权方面的争议。
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签订宅基地租赁契约时,要把双方的姓名和地址写清楚,还要明确租赁的宅基地在哪、面积多大、质量咋样。同时,得规定好租赁的期限,从啥时候开始到啥时候结束,以及宅基地的实际用途。另外,双方的权利义务也得写明白,包括能做啥不能做啥。还有租赁费用是多少,怎么支付,这些都得写清楚,这样才能让双方的权益都得到很好的保障。
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宅基地与外村买家交易20年啦,通常不太容易申请收回呢。因为农村的宅基地房屋只能在本集体经济组织内部的成员之间进行买卖哦,如果卖给外村人,那买卖合同可就不符合国家法律规定啦,是无效的呢。不过呢,也不是绝对不能收回,具体情况得去咨询当地的法律专家或者律师啦,他们能给更准确的说法和建议呢。
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农村要办理宅基地不动产权证,得向当地的不动产登记管理机关提交申请哦。得准备好身份证、户口簿这些呢,还有地方政府的用地批准文件之类的必要资料。不过呀,在实际办理过程中,有时候可能只能拿到土地使用权证明。所以呢,大家一定要按照当地的规定来,把资料准备齐全,这样才能顺利地把宅基地不动产权证办下来哦。