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违约金，是指根据法律的规定或者合同的约定，当一方当事人违约时，应当向对方当事人支付一定数额的金钱。合同当事人可以约定违约金额以及违约金计算方式。当事人在合同中约定的违约金计算方式或者违约金额并不是说不能调整。
(1)起诉的实质条件：有合格的原告，即原告必须是与本案有利害关系的自然人、法人或其他组织;有明确的被告;有具体的诉讼请求和事实、理由;属于人民法院受理合同纠纷案件的范围和受诉人民法院管辖。
根据《民事诉讼法》第二十三条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告所在地或合同履行地人民法院管辖。建设工程施工合同纠纷案件由施工工程所在地人民法院专属管辖。
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杜剑荣律师，广东法制盛邦律师事务所律师，具备六年法律从业经验。国际业务部成员，交通保险业务部成员。 2015年至今，杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来，参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高（广州）建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务，包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务，具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。
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支付定金后，人们常常会产生后悔的情绪，到底要不要把定金取回来，这要根据具体情况来决定。如果是卖方违约导致合同无法继续履行，那么买方就可以要求获得双倍的定金赔偿。但要是买方违约了，定金就不能退给他们了。不过，在一些特殊的情况下，比如双方经过协商达成一致，或者是因为不可抗力因素影响了合同的履行，定金有可能会被退还。
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若对方收了你的定金后违约，那你就有权利让对方双倍返还定金哦。第一步，得把交付定金的那些证据留好，像合同啦、收据啦、转账记录之类的。接着呢，你可以跟对方商量着解决，让他按照约定把定金双倍还给你。要是商量不好，你就可以借助法律手段来保护自己的权益啦。
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合同欺诈导致违约时，法律通常会采取“退一赔三”的措施来保护受害者。要界定是否为欺诈，就得明确一方有没有掩盖信息或者提供虚假信息。一旦证实存在欺诈行为，受害者就可以解除合同，要求对方返还款项并且进行三倍赔偿。在实际操作中，受害者需要收集好欺诈的证据以及自己所遭受的经济损失的证据。这样才能更好地维护自己的合法权益，让违法者受到应有的惩罚。
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违约金30%的规定呢，就是说呀，如果在合同里约定的违约金超了，超过了因为违约给对方造成损失的30%啦，那这时候呢，当事人就可以去找人民法院或者仲裁机构，让他们帮忙把违约金适当减少一些。这么做呢，主要是为了让合同双方的利益能平衡一下，可别让违约金的数额太高，不然就不公平啦。
