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农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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签订购房合同出现争议时，大家得先好好商量着来，要讲诚信、讲公平，找到双方都能接受的办法。要是商量不出来呢，就可以找个中间人帮忙调解。中间人会不偏不倚，领着双方理性地交流，让双方能和解。这样做既可以很快把问题解决掉，又能保住双方良好的合作关系，免得惹出不必要的法律麻烦和花冤枉钱。
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国家有规定，小产权房这种房子呢，政府可能会回收、购回或者征用。虽然偶尔能买，但它没资格自由交易。为啥呢？因为没交土地出让金和相关税费呀，也没拿到房产证，那买卖协议就不受法律保护啦，风险可大了。所以呢，大家最好别去买小产权房，免得给自己找麻烦。
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外地人士要在北京买房得满足这些条件哦。得连续五年在京缴纳社保或者个税，或者有北京工作居住证，并且在北京没有房子，要是夫妻名下只有一套房子也可以。外地籍的人在京限购一套呢。不过要是配偶以及未成年子女是北京户籍的话，就不受前面三条的限制啦。
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购买房产若碰到质量问题，能向住建局投诉哦。首先呢，要和开发商好好商量商量，同时向相关部门申请进行全面检测。要是觉得不放心，还可以委托当地的房屋安全鉴定机构来鉴定。然后呢，就根据鉴定的结果，去和开发商或者卖方沟通交流，这样就能更好地保障自己的权益啦。
