北京恒都律师事务所
郭昊律师,办理了大量的刑事辩护、房产纠纷、全国征地拆迁等案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的好评。 郭昊律师思维敏捷,法律专业知识娴熟,办案经验丰富,精通各种法律法规;熟悉各类公文、法律文本的书写;具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力;擅长与人交往,有较好的团队精神。 郭昊律师办案认真,严谨,细致,为当事人争取合法利益,深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子,用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!
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土地权属不明确时,先由当事人协商,便捷高效;协商无果则由人民政府处理,单位间争议由县级以上政府处理,个人间或个人与单位间争议由乡级或县级以上政府处理。当事人对政府处理决定不服,可在接到通知三十日内起诉。处理期间,土地管理部门应查证历史,遵循有利生产、方便生活等原则。
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毁坏农用地会面临多种处罚。民事上,需对土地所有者或使用者赔偿损失,含土地复垦费用。行政上,依据《土地管理法》,非法占用耕地等破坏种植条件或致土地荒漠化等行为,由县级以上自然资源主管部门责令限期改正、治理,可罚款,构成犯罪的追究刑责。刑事上,毁坏农用地严重的可能触犯非法占用农用地罪,会被处五年以下有期徒刑或拘役,并处或单处罚金。
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擅自破坏他人土地属侵权行为。若农作物等附着物受损,要依实际价值赔偿,常借助专业评估机构确定价值;土地本身遭破坏,侵权人承担恢复原状费用,如平整土地、修复肥力等;若影响经营收益,也需赔偿,可参照以往或同类土地收益确定额度。协商赔偿不成,权益受损方可向法院提侵权诉讼维权。
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土地纠纷案件不一定要判决,有多种解决途径。首先可协商,由双方自行就争议达成一致,便捷高效且能维护关系;其次是调解,由基层调解组织、政府部门等主持,符合条件的调解协议具法律效力。若协商、调解无果则进入诉讼程序,法院会依情况适用简易程序或庭前调解,调解不成且审理后才判决。