北京恒都律师事务所
郭昊律师,办理了大量的刑事辩护、房产纠纷、全国征地拆迁等案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的好评。 郭昊律师思维敏捷,法律专业知识娴熟,办案经验丰富,精通各种法律法规;熟悉各类公文、法律文本的书写;具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力;擅长与人交往,有较好的团队精神。 郭昊律师办案认真,严谨,细致,为当事人争取合法利益,深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子,用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!
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宅基地确权需遵循法定程序和规定。若自己的房子被哥哥确权,可维护权益,行政程序上向土地管理等相关部门提出异议登记,提交如出资证明、家庭约定等证据要求重新审核,若对处理结果不满可提起行政诉讼,诉讼中要承担举证责任以证明房屋权益归己。
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农村宅基地单独不能被强制执行,因其所有权归集体,农民仅有使用权。但宅基地上建有房屋时,若房屋为被执行人合法财产且不违背保障居住权等规定,满足一定条件可被执行,如查封、拍卖,不过实际操作复杂,要考虑法律法规和被执行人居住状况等多方面因素。
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在中国宅基地归农民集体所有,父母分配不均时要明确需遵循村规民约和土地管理政策。法律上,若分配违背公平合理或相关规定,家庭成员可先协商,协商不成可请求村民委员会调解,因其有管理协调职能,调解无果且有证据表明分配不合理不合法时,可向乡镇政府土地管理部门反映。
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宅基地归农村集体所有,其上房屋拆迁涉及多权益。房屋为家庭共有财产,户主虽有一定代表性,但家庭内部拆迁决策应获权益相关家庭成员同意。外部而言,拆迁要符合法定程序,拆迁方需依法取得手续,与包括有权益的家庭成员在内的宅基地使用人达成合理补偿安置协议,并非户主同意即可。