离婚按揭房房子归未成年孩子有效吗

离婚时将按揭房归未成年孩子是具有法律效力的。
在法律范畴内，不动产的物权变动是以登记为生效要件的。
当把房屋登记在孩子名下时，就意味着孩子依法拥有了该房屋的物权。
这能在一定程度上保障孩子在房产方面的权益。
然而，在贷款尚未还清的这段期间，银行通常会要求父母作为共同还款人。
这是因为银行需要确保贷款能够按时得到偿还，以降低自身的风险。
如果一方未经其他共有人同意而擅自出售该房屋，那么这种行为很可能构成无权处分。
除非第三方是善意取得，即其在购买房屋时并不知道该房屋的产权存在问题，并且支付了合理的价格，否则其他共有人有权追回该房屋。
同时，为了切实保障孩子的权益，父母在拥有房屋的管理权限时，应当谨慎行事，不得做出任何损害孩子利益的行为。
比如，不得擅自出租、抵押房屋等。
总之，将按揭房归给未成年孩子这一行为，必须在法律的框架内进行妥善处理。
只有这样，才能避免在后续可能出现的各种纠纷，确保孩子的合法权益得到充分的保障。

案情回顾:

小朱和小李在离婚时，协商将他们的按揭房归给未成年的孩子小胡。房子登记在小胡名下，银行要求小朱和小李作为共同还款人。之后小朱未经小李同意，欲将房子出售给小丽，小丽表示不知产权情况愿意购买。

案情分析:

1、小朱和小李离婚时将按揭房归小胡是有法律效力的，房子登记在小胡名下小胡便拥有物权。
2、小朱未经小李同意出售房子属于无权处分，若小丽非善意取得，小李有权追回房屋，因为房子产权属于小胡，小朱和小李只是共同还款人。