租赁合同纠纷怎么申请仲裁

若要启动租赁合同纠纷的仲裁程序，需依次按以下步骤来操作。
首先，一定要明确仲裁协议这一关键环节。
在合同签订之时，就应约定好明确的仲裁条款，或者在事后通过协商达成具有法律效力的仲裁协议，且要将约定的仲裁机构清晰地写在其中，这样才能确保后续仲裁程序的合法性和有效性。
其次，认真准备仲裁申请书。
申请书里要详细载明申请人和被申请人的基本信息，比如姓名、联系方式、地址等，同时要清晰地阐述仲裁请求，比如要求对方承担的违约责任、赔偿金额等，并且要充分说明所依据的事实和理由，这些事实和理由要具体、有说服力，能够支撑仲裁请求。
然后，提交仲裁申请材料。
需要提交仲裁申请书以及相关的证据材料，证据材料要与仲裁请求紧密相关，能够证明自己的主张。
并且要按照仲裁机构的要求及时缴纳仲裁费用，这是启动仲裁程序的必要条件之一。
仲裁机构收到申请后，会进行严格的审查。
只有符合受理条件的，才会予以受理，并将受理通知及时送达给双方当事人。
受理之后，就会进入仲裁审理程序，在这个过程中，双方可以充分地进行举证、质证和辩论，各自阐述自己的观点和理由，以争取对自己有利的裁决结果。
最后，仲裁庭会作出裁决。
裁决书一经作出，就立即发生法律效力，对双方当事人都具有强制约束力。
如果一方当事人不履行裁决，另一方当事人就可以向法院申请强制执行，通过法律手段保障自己的合法权益。

案情回顾:

小朱将房屋租给小李，后发生纠纷。小朱认为小李破坏房屋设施，小李则称是正常损耗。合同中未明确约定仲裁条款。小朱欲仲裁，与小李协商后达成仲裁协议并写明仲裁机构。小朱准备仲裁申请书，写明双方信息、仲裁请求、事实理由，提交申请书与证据材料并缴费。仲裁机构受理后进入审理，双方举证质证辩论，仲裁庭作出裁决。

案情分析:

1、仲裁启动关键在于有合法有效的仲裁协议，本案双方后达成协议满足此要求。
2、小朱准备仲裁申请书时需按规定详细写明各项内容，以保障自身诉求合理呈现。
3、仲裁机构审查、受理及后续审理遵循既定程序，裁决生效后具有强制力保障权益。