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老人房子过户需要所有子女到场吗

时间:2025.01.02 标签: 婚姻家庭 遗产继承 阅读:894人
律师解析:
通常来讲,老人的房子进行过户操作时,并非必须要所有子女都亲自到场。
法定继承的情况下,只要所有法定继承人能够达成统一的意见,那么就可以由其中的一位继承人去代为办理过户手续,没必要让所有子女都赶到现场。
不过呢,要是通过遗嘱继承来办理过户,当遗嘱指定的继承人去办理相关手续时,其他子女是否到场通常不会对过户程序产生影响。
但需要注意的是,不同的地区,其不动产登记部门往往会有各自特定的规定和要求。
有些地区可能会要求所有继承人都到场并表示同意,亦或是需要提供其他相关的证明文件,以此来证明其他子女对于房子过户这件事的意见。
总而言之,老人房子过户到底需不需要所有子女都到场,得依据当地的不动产登记规定以及具体所采用的过户方式来进行确定。
要是大家对此有疑问的话,最好去咨询一下当地的不动产登记部门,这样能更清楚地了解相关事宜。

案情回顾:

小朱、小李、小胡是老人的子女。老人去世后,按遗嘱小朱继承房产准备过户。小胡称工作忙无法到场,当地不动产登记部门要求所有子女到场,小朱认为按规定自己作为指定继承人无需其他子女到场,双方产生争议。

案情分析:

1、在法定继承下,若所有法定继承人意见统一,可由一位继承人代为办理过户,没必要都到场。此案件是遗嘱继承,通常其他子女不到场不影响过户程序。
2、不同地区不动产登记部门规定不同,本案中当地部门要求所有子女到场,小朱需按当地规定执行,若有疑问可咨询明确。
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徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

专注婚姻继承领域22年 北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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