北京家理律师事务所
易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业十余年,已为100000余人提供免费法律咨询,办理案件4000余起。擅长解决疑难复杂、离婚、继承法律纠纷案。 易轶律师多次办理社会影响高的大案及名人案件。曾代理乒乓球奥运冠军、女排奥运冠军的婚姻家事纠纷案件,代理CBA总冠军明星离婚后财产纠纷案件,担任著名国画大师之子的顾问,参与遗产继承纠纷案,代理高额股权分割涉案离婚案等,助当事人维护合法权益,摆脱经济纠纷。 易轶律师常年活跃于中央电视台、北京电视台、深圳卫视等媒体;《法律与生活》专栏作者;荣登《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、《中国新闻网》、《三联周刊》、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访;获得“2021年腾讯新闻优秀女性青年”、“2020—2021年度北京市律师行业优秀共产党员”、“2018—2019年度北京市律师行业优秀共产党员”、“2015—2018年度北京市优秀律师”等荣誉。
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将房产从单独所有转为个人独有,若房产起初为夫妻共有,可办理婚内财产约定,双方签字、公证后到不动产登记部门办变更登记;若与他人共有,需经其他共有人同意并签署放弃声明,共同申请变更。需注意,不同地区办理流程和要求有差异,要依当地规定合法合规操作,以免引发纠纷。
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父子共同共有房产,一方离世后,其份额由法定继承人继承,法定继承人包括配偶、子女、父母等,一般平均分配。若有合法有效遗嘱,则按遗嘱指定继承。继承过程中,其他继承人有权要求评估房产确定份额。办理继承手续,需先公证或诉讼确定份额,再办过户登记。要依法结合实际妥善处理,避免纠纷。
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母亲去世后遗产分配需依具体情形判断。若生前未立遗嘱,按法定继承,配偶、子女为第一顺序继承人,遗产通常在父亲和儿子间平均分配;若有遗嘱,则按遗嘱执行。若遗产中有夫妻共同财产,先分出一半归父亲,另一半再按法定或遗嘱分配。总之,遗产分配依据法律和母亲意愿,要结合实际分析。
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通常去世前几年卖掉的房产不算遗产,遗产是被继承人离世时遗留的个人合法财产,房产合法卖出后所有权转移,不在其财产范畴。但卖房若存在恶意转移财产如逃避债务等法定情形,可能被认定为遗产并按相关规定处理。去世前卖掉的房产是否算遗产需依具体交易和法律规定综合判断,有疑问可咨询专业律师。