房贷不想还了怎么处理

当面临房贷不想还的情况时，通常会遭遇一系列较为复杂的法律后果。
其一，倘若只是眼下暂时没有能力偿还房贷，那么务必及时与贷款的银行取得联系，诚恳地申请延期还款或者对还款计划进行适当的调整。
这样做的目的是为了避免因为逾期而产生不良的信用记录，同时也能避免因逾期而被征收高额的罚息。
因为一旦逾期，这些不良记录会对个人的信用状况造成严重影响，日后在办理其他金融业务时可能会面临诸多限制。
其二，如果确实已经无法继续按时偿还房贷，银行通常会采取一系列的催收措施，比如通过电话进行催促、发送短信提醒，甚至会安排工作人员上门进行沟通。
倘若购房者依然拒不还款，银行极有可能会将作为抵押物的房产进行拍卖，所得款项用于抵扣购房者所欠的欠款。
从法律层面来讲，购房者与银行之间签订的房贷合同是具有法律效力的，购房者有严格按照合同约定按时还款的义务。
如果购房者出于恶意而不履行还款义务，银行有权依据法律途径来追究购房者的违约责任。
这其中包括要求购房者偿还尚未还清的贷款本息，同时还会要求购房者支付一定数额的违约金。
总之，房贷不想还绝不是一个可以随意为之的简单行为，购房者必须谨慎对待。
在遇到还款困难时，应尽量与银行进行积极的协商沟通，寻求妥善的解决办法，以避免给自己带来更为严重的法律和经济损失。

案情回顾:

小朱向银行贷款买房，后因经济困难不想还房贷。小朱未及时与银行联系申请延期或调整还款计划，银行多次催收，小朱仍拒不还款，银行欲拍卖其抵押房产，小朱认为银行不该这么快拍卖，双方产生争议。

案情分析:

1、小朱暂时无力偿还时，应按规定及时与银行联系申请调整还款计划，其未这样做导致逾期，会产生不良信用记录和罚息。
2、小朱拒不还款，银行有权依据合同和法律规定处置抵押物房产，以抵扣欠款。小朱若恶意不履行还款义务，银行可追究其违约责任，要求偿还本息和支付违约金。