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婚前财产婚后卖掉属于夫妻共同财产吗

时间:2025.01.04 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1018人
律师解析:
婚前财产在婚后进行售卖所获得的资金,通常来讲是不属于夫妻共同财产范畴的。
婚前财产,指的是在夫妻步入婚姻殿堂之前,其中一方就已经合法拥有的财产。
当婚后把这部分婚前财产卖掉时,仅仅是财产的外在形式发生了转变,其本身所蕴含的价值在婚前就已经固定下来了。
依据相关法律条文,夫妻之中一方的婚前财产,并不会因为婚姻关系的持续存在而自动转变为夫妻共同财产。
不过呢,如果在婚后对这部分婚前财产进行了诸如大规模的修缮、彻底的改造等一系列添附性质的行为,那么由此所增加的价值部分,是可以被认定为夫妻共同财产的。
比如说,在婚前购买的一套房产,到了婚后将其卖掉,卖房子所得的款项依然是婚前财产的一种转化形式,应当归属于卖房的那一方的个人财产
然而,倘若在婚后对这所房产进行了全面的大规模装修,那么增加的装修部分所对应的价值,就有可能被视为夫妻共同财产。

案情回顾:

小朱婚前有一套房产,婚后小朱将其售卖。小李认为售卖所得资金应是夫妻共同财产,双方产生争议。此外,若小朱婚后对该房产进行大规模装修后再售卖,对于增加价值部分的归属也存在分歧。

案情分析:

1、小朱婚前的房产属于其个人财产,婚后售卖只是财产形式的转变,售卖所得资金应归小朱个人所有,不属于夫妻共同财产范畴。
2、若婚后对房产进行大规模装修等添附行为,增加的装修部分对应的价值,因是在婚姻关系存续期间产生的,有可能被认定为夫妻共同财产。
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徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

专注婚姻继承领域22年 北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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