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父母过户给孩子的房屋算夫妻共同财产么

时间:2025.01.06 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1429人
律师解析:
一般而言,当父母把房屋过户给孩子时,倘若明确地只将房屋赠与给其中一方子女,那么此房屋便归属于该子女一方,属于其个人财产,而非夫妻共同财产
倘若在过户过程中未作出明确只赠与一方的表示,通常就会被当作是对夫妻双方的赠与,这样的话,该房屋就属于夫妻共同财产。
以具体事例来说,倘若父母在进行房产过户手续时注明“此房屋仅赠与[子女姓名]个人”,那么从法律层面来讲,该房屋就毫无疑问地成为了这名子女的个人财产,其配偶不能对该房屋享有份额。
然而,如果在过户时未进行这样的注明,那么就可能会被认定为是夫妻共同财产。
在实际情况中,到底是属于个人财产还是夫妻共同财产,需要综合考虑诸多实际因素,这些因素都会对房屋财产的归属判定产生重要影响,所以在处理父母过户房屋的相关事宜时,必须要仔细斟酌每一个环节,以确保财产归属的清晰明确。

案情回顾:

小朱的父母将房屋过户给小朱,过户时未明确表示只赠与小朱一人。后来小朱与小李结婚,婚后二人感情不和闹离婚,小李主张该房屋为夫妻共同财产,小朱则认为是自己个人财产,双方产生争议。

案情分析:

1、根据相关法律,父母过户房屋给子女,若未明确只赠与一方,通常视为对夫妻双方的赠与。在此案中,小朱父母过户时未作明确表示,从一般情况看,该房屋倾向于被认定为夫妻共同财产。
2、但实际判定还需综合考虑过户手续细节、赠与约定内容等因素。若存在其他能证明父母本意是只赠与小朱的证据,财产归属可能会有所不同。
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徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

专注婚姻继承领域22年 北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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