首页 > 精选解答 > 遗产继承精选解答 > 夫妻之间过户需要双方都去吗

夫妻之间过户需要双方都去吗

时间:2025.01.07 标签: 婚姻家庭 遗产继承 阅读:1409人
律师解析:
夫妻之间进行房屋过户这一行为,一般来讲是需要夫妻双方都到场的。
其原因在于,这其中涉及到物权的变更登记事宜。
按照相关的法律规定,对于不动产而言,无论是其设立、变更、转让还是消灭等情况,只有经过依法登记,才会发生相应的效力;倘若没有进行登记,那么就不会产生效力。
在夫妻之间的房屋过户这种特殊情形里,双方一同前往不动产登记机构办理登记手续,这样就能保证过户行为具备合法性与有效性。
然而,如果是借助遗嘱继承等方式来进行夫妻间的房屋过户,或许就不需要另一方亲自前往了。
这是因为遗嘱和继承有着其自身的法律规定和程序,具体到每一种情况,都需要根据不同的法律规定以及实际的状况来进行准确的判断和处理。
但如果存在一些特殊情况或争议,还是可能需要进一步依据法律来进行妥善的解决。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,二人欲进行房屋过户。小朱主张小丽一同前往办理登记手续,认为夫妻过户需双方到场以保证合法有效。但小丽称有遗嘱表明房屋归其所有,无需小朱同去办理过户,双方因此产生争议。

案情分析:

1、一般情况下,夫妻间房屋过户涉及物权变更登记,按规定不动产变更需依法登记才生效,所以通常需夫妻双方到场办理,以确保过户行为合法有效。
2、若借助遗嘱方式过户,只要遗嘱形式和内容合法,继承人条件满足规定,即便另一方未到场,过户行为在法律上也可能被认可,具体需根据实际情况判断。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

遗嘱见证人应当是具有完全民事行为能力的成年人。年满18周岁的公民是成年人,具有完全民事行为能力,可以独立进行民事活动,是完全民事行为能力人。已满16周岁不满18周岁的公民......

易轶律师
易轶律师
13031168085
咨询我

需要看具体的情况。录音遗嘱的有效条件为:1、必须由遗嘱人亲自制作,并亲自叙述遗嘱的全部内容;2、必须请两个以上没有利害关系的见证人在场作证;3、录音开始时,遗嘱人、见证人......

易轶律师
易轶律师
13031168085
咨询我

视情况而定。只有需要过户的遗产是必须经过继承公证的,其他的遗产,只要各继承人之间,协商一致的,可以不公证(比如现金等)。法定遗产继承公证须提交的材料如下:当事人的居民身份......

易轶律师
易轶律师
13031168085
咨询我
图文精选 普法视频 语音解答
  • 遗嘱还需要公证吗

    易轶律师

    遗嘱的形式主要有以下五种:公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱。公证遗嘱是经公正处按照法律规定公正的遗嘱;除了公证遗嘱需要进行公证,其他四种遗嘱只要符合自身的构成要件就有效并不需要进行公证。相比较与其他四种遗嘱,公证遗嘱的效力是最高的。

    播放量:1040 2023-03-30
  • 什么是共同遗嘱

    万鹿勇律师

    共同遗嘱,是指由两个或两个以上的遗嘱人共同订立的一份遗嘱。共同遗嘱有形式意义上的共同遗嘱和实质意义上的共同遗嘱之分。所谓形式上的共同遗嘱又称单纯的共同遗嘱,是指内容各自独立的数份遗嘱记载于同一份遗嘱中。

    播放量:889 2022-06-09
  • 遗赠扶养协议应该怎么公证

    万鹿勇律师

    办理遗赠扶养协议公证,双方当事人应亲自到遗赠人或抚养人住所地公证处提出申请。遗赠人因年老、疾病等原因不能亲自到公证处的,公证员可到其住所办理。

    播放量:352 2022-06-09
易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业十余年,已为100000余人提供免费法律咨询,办理案件4000余起。擅长解决疑难复杂、离婚、继承法律纠纷案。 易轶律师多次办理社会影响高的大案及名人案件。曾代理乒乓球奥运冠军、女排奥运冠军的婚姻家事纠纷案件,代理CBA总冠军明星离婚后财产纠纷案件,担任著名国画大师之子的顾问,参与遗产继承纠纷案,代理高额股权分割涉案离婚案等,助当事人维护合法权益,摆脱经济纠纷。 易轶律师常年活跃于中央电视台、北京电视台、深圳卫视等媒体;《法律与生活》专栏作者;荣登《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、《中国新闻网》、《三联周刊》、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访;获得“2021年腾讯新闻优秀女性青年”、“2020—2021年度北京市律师行业优秀共产党员”、“2018—2019年度北京市律师行业优秀共产党员”、“2015—2018年度北京市优秀律师”等荣誉。

咨询该律师
  • 继承的诉讼时效是几年

    1752人阅读

    继承的诉讼时效一般为三年,从继承人知道或应当知道权利被侵害时起算。但自继承开始之日起超二十年则不得再提起诉讼。时效期间届满后,义务人可主张不履行义务;若其同意履行则不能以时效届满抗辩,已自愿履行的不能要求返还。在继承纠纷中,关注时效规定对维护自身权益至关重要。

  • 放弃继承公证多久下来有效

    1943人阅读

    放弃继承公证一般在15个工作日内出具公证书,公证书自出具之日起生效且长期有效。但若审查发现不真实等问题,公证机构可能撤销公证书。放弃继承后若其他继承人有异议或存在纠纷,可能引发法律程序,影响公证书效力。总之,符合法定程序和规定时放弃继承公证有效,具体依实际和法律判定。

  • 父亲过世母亲可以放弃继承权吗

    1399人阅读

    母亲能够放弃继承权,这是继承人依法享有的权利。若母亲决定放弃,需在遗产处理前书面表明意愿,口头放弃则需其他证据证明。放弃后母亲不再参与父亲遗产分配,其份额由其他法定继承人继承。但放弃可能影响自身权益,母亲应充分了解法律规定与自身权益,谨慎作决定。

  • 非婚生子的继承可以要求折现吗

    1897人阅读

    在现行法律框架下,非婚生子女与婚生子女享有平等法定继承权利。他们不能直接以货币获取财产权益,应通过继承房产、车辆、银行存款等遗产具体形式实现。若其他合法继承人达成共识,同意以现金支付份额给非婚生子女也是允许的。从法理看,应按遗产固有形式、价值,依公平原则分配。