银行和个人借款先还谁

在处理银行和个人借款的偿还顺序问题时，需根据不同情形具体分析，以下为你详细阐述：
一、有担保物权的情况
当银行借款设定了合法有效的担保物权，像常见的抵押、质押等情形时，若债务人面临无法清偿全部债务的状况，银行便拥有就担保财产优先受偿的权利。
具体来说，银行可以通过合法途径处置担保财产，将所得价款用于偿还自身借款。
例如，若债务人以房产为银行借款设定了抵押，当债务到期无法偿还时，银行可依法对该房产进行拍卖、变卖等操作，所得款项优先用于清偿银行借款。
在银行就担保财产受偿完毕后，若还有剩余财产，这部分财产才会用于偿还个人借款。
二、均为普通债权的情况
若银行借款和个人借款都属于普通债权，即没有设定担保物权等能优先受偿的权利，当债务人的财产不足以清偿全部债务时，一般会按照债权比例来进行清偿。
三、存在法定优先受偿权的情况
在某些特定情形下，部分债权依法享有优先受偿权，例如建设工程价款优先受偿权等。
若出现这种情况，必须先满足法定优先受偿权。
在满足这部分优先受偿权后，再按照前面所述的规则来处理银行和个人借款的偿还问题。

案情回顾:

小朱向银行借款并以房产抵押，同时还欠小李个人借款。后小朱无法清偿全部债务，银行欲处置抵押房产受偿，小李认为应按比例清偿，双方就偿还顺序产生争议。此外，小胡的建设工程价款也涉及优先受偿问题。

案情分析:

1、对于银行借款设定抵押情况，银行有就担保财产优先受偿权，可依法处置房产，所得价款先偿还银行借款，剩余财产再用于偿还小李的个人借款。
2、若银行借款和个人借款均为普通债权，当小朱财产不足以清偿全部债务时，应按债权比例清偿。
3、小胡的建设工程价款有法定优先受偿权，需先满足其优先受偿，再按上述规则处理银行和个人借款偿还问题。