北京恒都律师事务所
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宅基地未确权引发纠纷时,解决办法多样。当事人可先自行协商,心平气和沟通以达成和解;协商不成可向乡镇或县级以上政府申请处理,政府依规定调解裁决。若对处理决定不满,可在规定期限内提起行政诉讼;也能直接提起民事诉讼明确权属,诉讼时要备好土地使用证、建房审批手续等证据,依情况选合适途径维权。
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这属于土地使用权纠纷,首先要明确电线杆设置是否经合法审批。若没有,有权要求相关部门或单位停止侵权、恢复原状。可先与设置方协商,无果则收集宅基地权属证明、占地照片等证据,向土地管理部门投诉或向法院起诉,要求排除妨害、赔偿损失。处理过程务必合法合规维权。
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农村办理宅基证需准备多种材料,包括申请人身份证明(如身份证、户口簿)、宅基地使用权申请表、村民小组和村委会出具的意见材料、权属来源证明(如集体建设用地批准文件等)、房屋符合城乡规划的证明,还可能需地籍调查表等。具体要求因地区政策有别,建议前往当地国土资源管理部门详细咨询。
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遇到相关问题,解决途径如下:未享有宅基地可向村集体申请,村集体依规和实际情况分配;没田地可与村集体协商调整耕地资源,要走法定程序;没房且符合住房保障政策条件可申请保障房或补贴,也可依规自行建房并办审批手续。总之,要积极与村集体沟通,依政策争取解决居住问题。