北京恒都律师事务所
郭昊律师,办理了大量的刑事辩护、房产纠纷、全国征地拆迁等案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的好评。 郭昊律师思维敏捷,法律专业知识娴熟,办案经验丰富,精通各种法律法规;熟悉各类公文、法律文本的书写;具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力;擅长与人交往,有较好的团队精神。 郭昊律师办案认真,严谨,细致,为当事人争取合法利益,深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子,用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!
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土地被油田占用时,赔偿涵盖土地补偿费(依原用途补偿)、安置补助费(按需安置农业人口数计算,人口数有计算方式)、地上附着物和青苗补偿费(由省级规定)。油田占地须依法办手续保障农民权益。若对赔偿事宜有疑惑,可咨询当地土地管理部门或专业律师获取准确解答与指导。
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村上占用农民承包地须给予合理赔偿,赔偿一般含多种费用。土地补偿费为耕地被征收前三年平均年产值的六到十倍;安置补助费按需安置农业人口算,每人标准是前三年平均年产值的四到六倍,每公顷最高不超十五倍;地上附着物和青苗补偿费按省级规定执行。赔偿额依当地情况而定,双方有分歧可协商、调解或诉讼解决。
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当承包地被他人占用,首先应与占有人协商归还。协商不成,可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,仲裁机构会确认权益并要求归还。若对仲裁裁决不满意,可在收到裁决书三十天内向法院起诉,否则裁决生效。也可直接向法院起诉,诉讼中要准备好承包合同等相关证明,要及时维权。
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《农村土地承包法》规定,耕地承包期三十年,让农民安心生产;草地承包期三十年至五十年,利于牧民合理放牧;林地承包期三十年至七十年,保障林农长期经营,特殊林木林地承包期经批准可延长。土地承包合同期限需依法确定,双方要依约履行,不同类型土地承包年限有别,以促进土地有序利用和农业稳定发展。