北京恒都律师事务所
郭昊律师,办理了大量的刑事辩护、房产纠纷、全国征地拆迁等案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的好评。 郭昊律师思维敏捷,法律专业知识娴熟,办案经验丰富,精通各种法律法规;熟悉各类公文、法律文本的书写;具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力;擅长与人交往,有较好的团队精神。 郭昊律师办案认真,严谨,细致,为当事人争取合法利益,深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子,用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!
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当自己的宅基地被他人霸占时,首先要保留好宅基地证、土地使用证等权属证明材料。可先与对方协商,告知其行为违法,让其停止侵权归还宅基地。协商无果可找村委会或居委会调解,调解不成向土地管理部门投诉,行政处理仍不行就向法院起诉。过程中要注意收集保存证据,维护自身合法权益。
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当自家宅基地被他人占用时,首先要保留好相关证据,如权属证明、现场照片等。接着可尝试与对方协商,要求其停止侵权、归还宅基地并恢复原状。协商无果可向村委会或乡镇政府反映,调解不成则向法院起诉。诉讼时要明确权属、提供充分证据。法院会依法判决,让对方担责。遇到此类事要积极维权。
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当宅基地纠纷经村乡调解无果时,有多种解决办法。可先找县级以上人民政府土地管理部门进行土地确权,即确定土地归属并处理纠纷。若对确权结果不满,可在规定时间内提起行政复议。也可直接向人民法院提起民事诉讼,诉讼时要准备好如宅基地证等相关证据,遵循“谁主张,谁举证”原则,要通过合法途径维护权益。
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在宅基地补偿中,院落空地补偿依据实际用途和地区规定而定。若用作居住附属设施如晾晒、停车等,可按比例归入宅基地补偿范畴;若属宅基地一部分且手续合法,补偿标准或参照宅基地整体标准。不同地区政策差异大,有的单独评估空地补偿,有的合并计算。具体补偿需依当地政策法规确定,可咨询相关部门或律师。