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农村宅基地房屋离婚时怎么分割

时间:2025.01.10 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1479人
律师解析:
农村宅基地房屋在离婚时的分割情况较为复杂,需具体问题具体分析。
首先,若房屋是婚后建造的,且夫妻双方都有出资,那么通常可将其认定为夫妻共同财产
在离婚时,双方可以先尝试协商分割,比如一方取得房屋所有权,同时给予另一方相应的经济补偿;若协商不成,法院会综合考虑出资情况、居住情况等多种因素来作出判决。
其次,要是房屋是婚前一方建造的,并且登记在该方名下,一般就会被认定为该方的个人财产,离婚时自然归其个人所有。
然而,倘若另一方在房屋建造过程中有所出资等贡献,那么就可以主张相应的权益,比如可以要求对方给予一定的经济补偿。
需要特别注意的是,农村宅基地使用权具有一定的身份属性,这就意味着在离婚时一般不能对其进行分割。
不过,房屋本身是可以进行分割的。
具体的分割方式必须依据法律规定以及实际情况进行综合判断,以确保分割的公平合理。

案情回顾:

小朱和小李婚后共同建造农村宅基地房屋,双方均有出资。离婚时,房屋分割起了争议。该房屋登记在小朱名下,且是其婚前建造,小李主张自己在建造过程中有出资,应分得部分房屋权益,小朱则认为房屋是自己婚前财产,不应分给小李。

案情分析:

1、此房屋虽是小朱婚前建造登记在其名下,但婚后双方共同出资建造,对于婚后共同出资部分可认定为夫妻共同财产,离婚时双方可协商分割,协商不成由法院综合考量多种因素判决。
2、小李在小朱婚前房屋建造中有出资贡献,可主张相应权益,要求获得经济补偿。同时需注意,农村宅基地使用权不能分割,房屋应依照相关规定和实际情况,综合判断后进行公平合理的分割。
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北京市邦盛律师事务所

专注婚姻继承领域22年 北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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