具体标准是:一、有石碑墓堂每座3000元,每增加一灵位加600元。二、大规格的无石碑灰坟大每座2000元。三、中规格的无石碑灰坟每座1500元。四、小规格的无石碑灰坟每座......
应视具体情形。政府对农村危房的拆迁应当符合相关法律规定,强行拆除并且不对被拆迁人进行经济补偿的,是属于违法犯罪的行为,被强拆人可以提起行政诉讼维护自己的利益。......
房屋征收是有时限的,暂停期限最长不得超过一年。在政府作出房屋征收决定后,会测量当事人房屋的面积,签经济补偿合同,一年未拆会按签订和合同进行办理。国家征收土地的,依照法定程......
北京京云律师事务所
王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。
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房屋征收补偿款一般不用交个人所得税。对被征收房屋价值补偿、搬迁及临时安置补偿等不征个税,符合规定的奖励性补偿等也可免征。若补偿款不符合免税条件,按“财产转让所得”项目计税,应纳税所得额为转让收入额减财产原值及合理费用后的余额,税率20%。具体是否免税需根据实际情况判断。
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关于拆迁问题的诉讼,要依据行政诉讼法相关规定处理。起诉期限一般自当事人知晓或理应知晓行政行为作出之日起算,时效为六个月内;若经历行政复议程序,自收到复议决定书当日起算,十五日内可向有管辖权法院起诉;复议机构逾期未作决定,申请人可在复议期满之日起十五日内起诉,法律另有规定除外。
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房屋拆迁赔偿一般包含被拆迁房屋补偿(货币补偿或产权调换,按市场评估价)、搬迁及临时安置补偿(支付搬迁费、临时安置补助)、停产停业损失补偿(给受影响企业等补偿)。赔偿标准各地不同,依当地房地产市场、房屋性质等确定。拆迁方应与被拆迁人签协议,有争议时被拆迁人可通过法律途径维权。
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若房屋拆迁款未到位,可先与拆迁方沟通,明确未支付缘由并保存记录;沟通无果可向当地拆迁管理部门投诉,反映情况促其履行义务。同时查看协议文件确定款项数额与支付时间。遇违法违规行为可举报,还可借助法律途径,如委托律师发函,不行就向法院起诉索要拆迁款及利息。