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父母没了地怎么处理

时间:2025.01.11 标签: 征地拆迁 土地承包 阅读:1300人
律师解析:
关于父母去世后土地的处理,具体情况如下:
一、承包地的处理
1.家庭承包方式的承包地
家庭承包是以农户为单位开展承包经营的。
在承包期内,如果家庭成员全部离世,这种情况下,承包地会由发包方收回。
这是因为当一个农户的所有成员都不存在了,就不再有继续承包经营的主体。
例如,一个三口之家,父母和孩子都去世了,那么他们所承包的土地就会被发包方收回,重新进行安排。
若只是部分家庭成员死亡,其他家庭成员则可以继续承包经营。
比如一个四口之家,父母去世了,但子女还在,那么子女就能接着耕种父母之前承包的土地。
2.其他方式取得的承包地
通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的承包地,在承包期内,其继承人有相应权益。
一方面,可以依法继承承包收益,也就是父母在承包土地过程中所获得的经济收入,继承人有权获得;另一方面,继承人也可以在承包期内继续承包这块土地,维持土地的经营。
二、宅基地的处理
如果宅基地上建有房屋,房屋作为遗产由继承人继承。
依据“地随房走”原则,继承人能够继续使用宅基地。
比如子女继承了父母在宅基地上的房屋,就可以继续使用该宅基地。
若房屋灭失,宅基地就会由集体经济组织收回,因为此时没有了房屋作为依托,宅基地就需要回归集体重新规划利用。
总之,不同类型土地在父母去世后的处理方式各异,要依据具体情形来确定。

案情回顾:

小朱的父母去世后,留下家庭承包地和通过招标取得的承包地,还有带有房屋的宅基地。小朱与小李就土地处理产生争议,小李认为所有承包地都应收回,宅基地也应马上收回;小朱认为自己有继续承包和使用的权利。

案情分析:

1、对于家庭承包方式的承包地,若家庭成员全部离世,承包地由发包方收回,若部分成员死亡,像小朱这种情况,他作为家庭成员可以继续承包经营。
2、对于其他方式取得的承包地,小朱作为继承人在承包期内可依法继承承包收益,也可继续承包土地。
3、对于宅基地,因有房屋,依据“地随房走”原则,小朱可继续使用宅基地,若房屋灭失,宅基地才由集体经济组织收回。
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    能。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一,但是,根据我国《农村土地承包法》第33条的规定,采取互换方式流转土地承包经营权的,应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定,采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当呈报发包方备案。

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  • 村里的土地能够互换吗

    屈泉芳律师

    村里的土地可以互换。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一,但是,根据我国法律的规定,采取互换方式流转土地承包经营权的,应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定,采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当呈报发包方备案。

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  • 乡下的土地是可以互换的吗

    屈泉芳律师

    可以。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一,但是,根据我国《农村土地承包法》第37条的规定,采取互换方式流转土地承包经营权的,应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定,采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当呈报发包方备案。

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北京京平律师事务所律师

北京京平律师事务所

北京京平律师事务所成立于2010年5月,是致力于维护拆迁户权益的法律服务平台,专注服务于拆迁户,帮助拆迁户争取合理拆迁补偿。北京京平律师事务所汇聚了一大批来自各大知名高校的优秀律师,现拥有140名专职征拆资深律师全国办案,其中38位律师征拆执业年限超过10年以上,维护被拆迁人的合法权益。北京京平律师事务所多次被评为北京市优秀律师事务所,海淀区优秀律师事务所,北京市先进律师事务所党组织,海淀区先进党组织,北京市司法行政系统先进集体,海淀区法律援助工作先进集体。 京平承办全国的征地拆迁补偿案件,足迹遍及除港澳台之外的各个省市自治区,在多年的办案实践中摸索和积累了丰富的拆迁维权经验,深受委托人信赖。京平拆迁律师事务所以其广博的专业知识、精湛的专业技能、丰富的实践经验和勤勉尽职的职业道德赢得了良好的口碑,在同行业竞争中处于领先地位。 京平律所聘请了在国内外法学理论及实务领域享有声誉的中国政法大学教授李显冬以及参与制定第一部《行政诉讼法》、《行政处罚法》和《行政许可法》立法工作的行政法学界泰斗应松年教授担任专家顾问,并到京平授课;不仅如此,京平律所还建立了每周一期的培训体系,不仅提高了律师的执业水平,也为面对疑难案件时展开研讨、群力群策提供了良好的支持;京平律所还邀请来自包括最高院在内的各级法院的在职和退休的行政庭庭长,经过与他们的交流和互动,更加准确地掌握了行政诉讼的立法动态、立法背景和法官审判的思路。 京平律所相继出版《拆迁维权实务及案例解析》、《商业用房拆迁维权指南》和《拆迁维权实务及案例解析》第二版等拆迁维权图书,总结了京平拆迁律师多年来的工作经验和维权技巧,对近年来征地拆迁相关的立法和理论进行系统的梳理。图书体现了很强的实务指导性,将征地、拆迁的流程以图表的形式展现出来,并用拆迁户所熟悉并且容易接受的语言进行编写。三本专著对拆迁户所关心的安置补偿、强制拆迁、评估等内容安排了专门的板块进行阐述。并有结合有针对性的京平实操案例进行解说,让读者在学习专业知识的同时,参考其他人相似的经验,找到自己问题的解决策略和信心。 京平拆迁律师不畏强权、严谨敬业,时刻坚守律师的指责和使命,不忘委托人的嘱托。在2017年,发生了两次律师人身权利受到侵害的事件,薛正懿律师在四川泸州开庭之后一小时内,被近十名男子抢走装有案卷证据材料的背包;顾冬庆、王志伟律师在湖北荆门市中级法院参加完一起征地案件的庭审后,20名左右不明身份人员公然围殴两位律师。

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